Nieuw-Loosdrechtsedijk 272 1231 LH Loosdrecht Muijeveld

Hightlighted features

  • 287 m² living area
  • 1,875 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 3,250,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Spectaculaire en onder architectuur gebouwde villa gelegen middenin de weidse Loosdrechtse Plassen. Deze prachtig vormgegeven woning met rietgedekte én koperen kap heeft de beschikking over maar liefst 287 m2 woonoppervlakte en 1875 m2 perceeloppervlakte. Dit scala aan ruimte wordt nog eens extra benadrukt door de ligging in en aan het water en het daarbij indrukwekkende uitzicht over de tweede, derde en vierde plas. Rondom de woning is er een groot terras gerealiseerd dat leidt naar de eigen aanlegsteiger en verderop in de tuin staat een guest house/atelier met toegang tot het water. Zowel het huis als bijgebouw zijn zeer hoogwaardig afgewerkt.

Indeling:
De woning is verdeeld over een begane grond, eerste verdieping en souterrain en kent de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met toilet met fontein, ruime hal met grote kasten met meerdere dubbele openslaande deuren. Toegang naar de woon- en zitkamer, gelegen aan de zijde van de Loosdrechtse Plassen. De zeer grote raampartijen zorgen dat het ruime uitzicht extra naar voren komt en brengen de buiten belevenis van licht en water horizonten direct naar binnen. De bijzondere en grote koperen open haard is als blikvanger in de hoek gesitueerd. De ruime woonkeuken met afzet-eiland is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van alle gemakken en comfort. Zo bevindt zich er een dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en stoomoven.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met werk- of studiehoek en ruime inbouwkasten. Master bedroom aan de waterzijde met op maat gemaakte kastenwand en een imposant antiek hemelbed. Middels een schuifdeur toegang tot de badkamer en-suite. Deze is zeer smaakvol afgewerkt en is uitgerust met een vrijstaand design bad en een op maat gemaakt wastafelmeubel in bijzondere fraaie uitvoering. De details zoals de kranen en spiegel zijn messing geborsteld.

Souterrain:
Overloop, hal met inloopkasten, toegang tot de tweede zeer ruime zitkamer, werk- of studiehoek en inpandige berging. Twee goed formaat slaapkamers waarvan een is uitgerust met een dubbelbed en de andere met vier op maat gemaakte bedstedes. Tweede verzorgde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.

Tuin en guest house:
De vrijstaande woning is gelegen aan de tweede plas en rondom de woning is een doorlopend terras gemaakt dat doorloopt tot een aanlegsteiger in de Loosdrechtse Plassen. De zeer ruime tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het geheel is verzorgd aangelegd en bestaat voornamelijk uit gazon met een mooie strook langs de zijkant waar prachtige zilverberkjes zijn geplaatst. Aan de linkerzijde van de tuin is een royaal guest house gebouwd in dezelfde stijl als de villa. Het guest house bestaat uit een studio-atelierruimte met wc, douche en aanrecht.

Bijzonderheden:
- Zeer royale villa aan het water met de beschikking over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, een zitkamer met open haard, een woonkeuken en een pantry, een guesthouse en een eigen aanlegsteiger.
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 287 m2.
- De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1875 m2 (tuin en water).
- In het rieten dak bevinden zich twee halfronde met koper afgewerkte dakkappellen.
- de villa beschikt over een eigen aanlegsteiger, dus alle ruimte om je boot voor de deur te leggen.
- Zeer smaakvol afgewerkt met zeer luxe materialen en onder begeleiding van architecten. De villa is ontworpen door architect R. de Vries (de Vries & Theunissen) en het interieur is uitgevoerd onder begeleiding van binnenhuisarchitect Robert Young (Vice-chairman BADA, UK, Londen)
- Het bouwjaar is 2010.
- Parkeren op eigen terrein en tevens zijn er eigen parkeerplaatsen buiten aan de weg.
- Direct gelegen aan het water wat rust geeft bij het binnen zitten, maar ook veel mogelijkheden geeft voor diverse watersporten.
- De binnenzijde van het hele huis is ‘weathered’ hout afgetimmerd, hetgeen het gevoel van een luxe schip oproept.
- De villa is voorzien van dubbele beglazing, een fraaie Franse eiken vloer, hangende trappen met koperen leuningen en vloerverwarming en radiatoren.
- De grote glazen deur panelen in alle kamers schuiven soepel open en beschikken over hor-deuren.
- De tuin is afgesloten met een houten hekwerk met automatische poorten.

Omgeving:
De villa is gelegen op een historische dijk met uitzicht over en direct grenzend aan het water van de Loosdrechtse Plassen. Uiteraard is er een eigen aanlegsteiger gerealiseerd waardoor de boot op eigen terrein aangemeerd kan liggen. Hiervandaan zijn de Loosdrechtse Plassen en de Vecht direct en snel bereikbaar met de boot, sloep of kano. Uiteraard behoort het populaire suppen ook tot de mogelijkheden, alsmede allerlei andere soorten watersporten.
De villa is goed te bereiken met de auto en u kunt met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. De woning heeft diverse uitvalsweg, via de N201 en de A2 zijn Hilversum, Utrecht, Amsterdam, Loenen aan de Vecht en Breukelen snel te bereiken.

In Nieuw-Loosdrecht bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de nodige boodschappen. Dit winkelcentrum is enkele minuten rijden gelegen vanaf de woning en is onder andere voorzien van een supermarkt, een warenhuis, een bloemist en een fijne bakker. In het centrum van Hilversum is een groot winkelcentrum gesitueerd voor een fijne middag shoppen wat slechts 15 minuten rijden is. In Hilversum bevinden zich ook diverse internationale scholen, zowel basis- als middelbare scholen. In de gehele omgeving rondom de woning zijn er veel restaurants te vinden.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 3,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 11,324
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property (residential property on water)
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
287 m²
Plot size
1,875 m²
Volume in cubic meters
950 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 3 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

LOOSDRECHT F 1286
Cadastral map
Area
1.875 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, sheltered location, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, side garden and sun terrace
Back garden
460 m² (22 meter deep and 20,9 meter broad)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 272

€ 3,250,000 k.k.