Nieuw-Loosdrechtsedijk 210 b 1231 LE Loosdrecht

Hightlighted features

  • Year of construction 2007
  • Living area 161 m²
  • Number of rooms 3
  • Plot size 415 m²

Description

Deze sfeervolle vrijstaande villa is gelegen nabij jachthavens, in het watersportgebied, op een rustige locatie aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk. De villa is gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen en er is niet bezuinigd in de afwerking. De zonnig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 3 auto's. Kortom: een ideale woning voor de watersporter en bootliefhebber die van sfeer houdt!

Deze woning maakt onderdeel uit van een in 2007 gerealiseerd kleinschalig nieuwbouwplan, bestaande uit drie degelijk gebouwde villa's in 30'er jaren stijl met een mansarde kap met gebakken pannen en klassieke ramen met roeden die refereren aan het verleden.

Loosdrecht ligt centraal en gunstig ten opzichte van Utrecht en Amsterdam, beide liggen op 30 minuten rijafstand. Hilversum ligt op circa 10 minuten rijafstand. Het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht met winkelcentrum en (basis)scholen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Loosdrecht staat bekend om de bossen, de heide en het watersportgebied de ''Loosdrechtse plassen". De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze omgeving.

Indeling

Begane grond
in het midden van de woning is de entree gesitueerd met ruime hal, garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping met trapkast (en meterkast), moderne toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein, deur naar de bijkeuken en deur naar de woonkamer met de open woonkeuken.

De sfeervolle woonkamer met open haard is middels openslaande deuren vanuit de hal bereikbaar. De royale woonkeuken (op maat gemaakt) met eiland en eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en is tevens voorzien van een open haard. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De op maat gemaakte open keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad en biedt diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis (La Canche) met 2 ovens, waarvan 1 hetelucht oven, een afzuigsysteem, dubbele koelkasten en vaatwasmachine.

De bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en gootsteen.

De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vide en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer I is een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit deze slaapkamer is een doorgang naar de walk-in-closet voorzien vaste kastenwand, dakkapel en doorgang naar de ruime badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met douche, 2e hangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en deur naar de badkamer. Via deze slaapkamer is de vliering met vlizotrap bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-combiketel en de mechanische ventilatie.

Tuin
Voortuin op het zuiden bereikbaar middels een houten hek en plaats voor het parkeren van 3 auto's. De verzorgde, zonnige achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een terras en een royaal grasgazon met diverse beplanting en diverse plekken om van de zon te genieten.

Houten schuur
In de achtertuin is de houten schuur te bereiken.

Bouwjaar: 2007
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m2
Externe bergruimte: circa 10 m2
Inhoud: circa 630 m3
Totale grondoppervlakte: 415 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- De woning is voorzien van een alarm
- 2 open haarden, waarvan 1 op ooghoogte
- De natuurstenen vloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer
- Gestuukte plafonds met inbouwspots
- Mooie hoge deuren (hout) met fraai beslag van Weijntjes
- Sanitair van Duravit
- Kranen op de 1e verdieping zijn van Børma
- Het buitenschilderwerk is in juni 2018 uitgevoerd
- Recht van overpad ingang
- 2 elektrische boilers (Daalderop, 2007) in de keuken
- CV combiketel Remeha Hybride (2019)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 945,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,870
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
External storage space
10 m²
Plot size
415 m²
Volume in cubic meters
630 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Hybride ( combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LOOSDRECHT F 1457
Cadastral map
Area
415 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location
Garden
Back garden and surrounded by garden
Back garden
150 m² (15m deep and 10m broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Boomhoek

All of Loosdrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Boomhoek

All of Loosdrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Nieuw-Loosdrechtsedijk 210 b

€ 945,000 k.k.