Oud-Loosdrechtsedijk 291 a 1231 LZ Loosdrecht

€ 1,295,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1940
  • Living area 159 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 1,390 m²

Description

(English text below)

Een BUITEN-KANS!
Direct aan de 1e Loosdrechtse Plas gelegen onder bijzonder architectuur gebouwde vrijstaande villa met eigen aanlegsteiger. De woning biedt de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, een gastenverblijf of bijvoorbeeld inwonende ouders. De prachtige ligging en vele raampartijen aan de waterzijde staan garant voor een uniek schouwspel tijdens alle jaargetijden. Met uw eigen boot voor de deur vaart u zó de Plas op en tijdens strenge winters bindt u de schaatsen onder voor lange tochten over het ijs. U kunt hier optimaal van ‘wonen aan het water’ genieten, terwijl Amsterdam/Schiphol en Utrecht binnen 20 à 30 autominuten bereikbaar zijn. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1940, maar in 2000 is de woning volledig verbouwd en uitgebouwd.

INDELING
Overdekte hoofdentree, hal met meterkast. Royale woon-/eetkamer met grote raampartijen aan de waterzijde, waardoor u een fantastisch uitzicht over het water heeft. Er is een gezellige open haard en dubbele schuifpui naar het terras. De houten vloer is recent geschuurd en geolied. De open keuken biedt veel bergruimte en beschikt over diverse apparatuur.
Ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. De master bedroom is eveneens op het water gericht, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het terras. Aansluitend een bijkeuken/berging met kleine bergvliering, wasbak, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Spiltrap met bijzondere smeedijzeren leuning naar de verdieping waar zich één grote ruimte bevindt die ideaal is als slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als hobbyruimte dienst kan doen. Er is veel bergruimte achter de luiken aanwezig en het zonnige dakterras bereikt u via openslaande deuren. Vanaf hier heeft u een prachtig panoramisch uitzicht!
Aan de voorzijde van de woning is een 2e entree aanwezig die toegang biedt naar de hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, een ‘praktijkruimte’ (tevens te gebruiken als kantoor, werkkamer of slaapruimte)met schuifpui naar leuk binnentuintje alsmede nog een extra (slaap)kamer met luik naar de bergvliering. Door de eigen entree is dit deel van de woning uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een eigen kantoor of praktijk aan huis of dubbele bewoning.

PERCEEL
Vanaf de Oud-Loosdrechtsedijk leidt een oprit naar het perceel van in totaal 1390 m2 (grond en water). Aan de voor- en zijkant van het huis is veel aandacht besteed aan de beplanting en het onderhoud ervan. Een veelvoud van in elkaar overlopende kleuren zorgen voor een prachtige eenheid. De tuin beschikt over een romantisch prieel aan het water en tuinverlichting zodat u ook ’s-avonds van de kleurenpracht kunt genieten. Aan de waterzijde is een groot houten terras aanwezig met eigen aanlegsteiger v.v. zwemtrapje. Het huis beschikt tevens over een stenen carport (middels het aanbrengen van een garagedeur terug te brengen tot garage) en een houten berging. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

++++++++++

ENGLISH
LIVE THE LAKEHOUSE DREAM!
Situated directly on 1e Loosdrechtse Plas lake is this extraordinary home with an exceptional architectural with a private jetty. The property allows for use as a combined residence and home office, guest house or accommodation for live-in parents. The stunning location and the enormous amount of windows guarantee sweeping panoramic views year-round. Boat out from your private jetty to explore the lake district in the summertime or put on your skates for a stunning tour of the area during harsher winters. This property allows you to enjoy all facets of 'waterfront living' while just a short 20-30-minute commute away from Amsterdam, Schiphol and Utrecht. The home was originally built in 1940, but was fully refurbished, extended and renovated in 2000.

INDELING
Covered entrance, hall with the meter cupboard. Spacious living/dining room with large windows facing the water, offering spectacular view of the lake. There is a cozy fireplace and double sliding doors to the deck. The wooden floor was recently sanded and polished. The open kitchen has plenty of storage space and is fitted with a range of appliances.
Spacious bathroom with a bath/shower, vanity and toilet. The master bedroom also faces the water, is fitted with an air conditioning unit and has sliding doors to the deck. An adjacent pantry/utility room with a small attic storage, sink, central heating kettle and the fittings for the laundry machine and dryer. A spiral staircase with an extraordinary wrought iron banister leads to the first floor, which is a single open space that is perfect for use as a bedroom but can also serve as a hobby room. There is a lot of storage space behind the side panels and the sunny rooftop terrace can be accessed by the French doors. The panoramic views from the rooftop are nothing short of magical!
There is a second entrance at the front of the house that leads to a hall, bathroom with a shower, toilet and sink, an office area (that can also be used as a study, den or bedroom) with sliding doors to a delightful courtyard and an additional (bed)room with a hatch to the storage attic. The private entrance would make this part of the house particularly suitable for use as a private practice or home office, or for double household occupation.

PLOT
A driveway from Oud-Loosdrechtsedijk leads to the grounds of this home, spanning a total of 1390 m2 (land and water). Meticulous attention has been paid to the landscaping at the front and the side of the house and the garden is immaculately maintained. The colors of the plants have been chosen with care, flowing seamlessly into one another and creating a serene and balanced effect. The garden features a romantic lakeside gazebo and garden lighting ensures that you can enjoy the beauty of the garden at all hours. There is a large lakeside deck, with a private jetty and a pool ladder. The property also accommodates a brick carport (which can be reconverted into a garage by adding a garage door) and a timber shed. The driveway can accommodate several cars.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,295,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 8,145
Original asking price
€ 1,450,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1940

Surface areas and volume

Areas
Living area
159 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
7 m²
Plot size
1,390 m²
Volume in cubic meters
676 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and outdoor awning

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR compact (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LOOSDRECHT G 2354
Cadastral map
Area
1.390 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, unobstructed surrounding view and on navigable waterway
Garden
Back garden, front garden and side garden
Front garden
260 m² (13m deep and 20m broad)
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oud-Loosdrecht

All of Loosdrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oud-Loosdrecht

All of Loosdrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Oud-Loosdrechtsedijk 291 a

€ 1,295,000 k.k.