• Under offer

Herenweg 17 3602 AM Maarssen Maarsseveen

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 1,126 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Fraai en rustig gelegen, VRIJSTAANDE BUNGALOW op 1.126 m² eigen grond met dubbele garage, 2 grote schuren, een kas, een overdekt terras en een zonnige voor-, zij- en achtertuin met grote vijver, gelegen even buiten het dorp Maarssen aan de onlangs her-bestrate Herenweg. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd (kluswoning).

Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssen heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast de gezellige dorpskern van Maarssen met diverse winkels, restaurantjes, kroegen en terrassen in Maarssenbroek het BISON shopping center, maar ook verschillende sportverenigingen (o.a. hockey en korfbal en in Maarssenbroek voetbal en tennis), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein) en in de directe omgeving veel natuurschoon. En ook Utrecht is gemakkelijk te bereiken met zowel de auto, de bus of de fiets.

Indeling
Begane grond
- entree en gang;
- separaat toilet met fonteintje;
- separate douche;
- open keuken (16 m²) met spoeleiland en inbouwapparatuur; ingebouwd zijn onder meer een kooktoestel met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- woonkamer (49 m²) met hoog plafond, 2 schuifpuien en een open haard;
- bescheiden werk- of slaapkamer (8 m²) met toegang tot de vide/vliering met dakkapel;
- royale slaapkamer (26 m²) annex badkamer (12 m²) met verdiept ligbad, douchecabine en 2 wastafels.

Verdieping
- bergvliering, toegankelijk vanuit de entree.

Bijgebouw(en)
het grote bijgebouw bestaat uit:
- een dubbele garage (5,14m diep en 6,98m breed);
- een hobbyruimte/berging (5,14m x 10,79m) met toilet en daglicht-toetreding;
- een grote schuur (18,34 x 3,27) met daglicht-toetreding. De toegang tot deze schuur via het buurperceel is vervallen;
Het gehele bijgebouw is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie.
Naast het bijgebouw staat nog een kleine kas (33 m²).

Bijzonderheden
- de woning dient volledig te worden gemoderniseerd (KLUSWONING);
- eenvoudige bouwaard: de begane grond is opgetrokken in steen en de kap is grotendeels in hout opgetrokken;
- door de jaren heen is de oorspronkelijke woning meerdere keren aan- en/of uitgebouwd;
- de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels van thermisch isolerende beglazing;
- rustige woonomgeving.

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarsseveen, C 205 en C 681
Perceeloppervlak: samen groot 1.126 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 189 m² (inclusief de kas)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 427 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 605 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 49 m²
Open keuken: 16 m²
Slaapkamer 1 begane grond: 26 m²
Slaapkamer 2 begane grond: ca. 8 m²
Badkamer: 12 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel woonhuis:
Warm tapwater woonhuis: via de verwarmingsketel
Warm tapwater bijgebouw: via een geiser
Vloerisolatie woonhuis: nee
Spouwmuurisolatie woonhuis: ja
Dakisolatie woonhuis: ja
Thermisch isolerende beglazing woonhuis: ja (grotendeels)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel F (geldig tot 05-11-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: een dubbele garage (36 m²) + enkele parkeerplaatsen op eigen terrein
Berging: een berging (55 m²) en een schuur (60 m²)
Voortuin: ja
Zijtuin: ja
Achtertuin: ja
Staat van onderhoud binnen: redelijk (de woning is modisch gezien volledig verouderd)
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster; het eigendom van het kleine perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: per direct.

BEZICHTIGINGEN
- wij verzoeken u vriendelijk om bij voorkeur via Funda een bezichtiging aan te vragen;
- de woning kan alleen op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand en het dragen van een mondkapje) worden bezichtigd;

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,370
Listed since
5 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available immediately

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Renovation project
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
189 m²
Plot size
1,126 m²
Volume in cubic meters
605 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story and a loft
Facilities
Outdoor awning, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

MAARSSEVEEN C 205
Cadastral map
Area
1.100 m²
Ownership situation
Full ownership
MAARSSEVEEN C 681
Area
26 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with limitation of rights

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, no cavity wall and insulated walls

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Herenweg 17

€ 725,000 k.k.