• Sold under reservation

Roodborst 9 3299 BW Maasdam Maasdam Woonkern

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Mooi wonen in de Hoeksche Waard op 15 minuten rijden van Rotterdam en Dordrecht? Bekijk deze nette 2 kapper eens goed, een goed onderhouden huis met vijf slaapkamers, zonnige achtertuin, speeltuintje voor en basisschool op loopafstand. Met de bushalte om de hoek bent u met OV binnen 30 minuten in hartje Dordrecht of Rotterdam. De woning biedt u veel privacy, omdat er aan de over- en achterkant van de woning geen huizen staan met directe inkijk in de tuin of woonkamer. De achtertuin is recentelijk voorzien van een nieuwe hout-beton schutting met poort. De gehele woning is ingericht met rolluiken en rolhorren. Door de grote dakkapel (onderhoudsvrij en voorzien van drie kunststof kiep-kantel ramen) is er veel extra ruimte op de tweede verdieping, die u prima kunt gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte/kantoor. De huidige eigenaar heeft door de schilderervaring hoogwaardige materialen gebruikt in de woning en het onderhoud structureel en goed gepleegd.

Indeling
De hal bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en het speeltuintje schuin tegenover. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Eikenkleurig laminaat dat doorloopt vanuit de hal naar de woonkamer geeft het geheel een nette afwerking. De authentieke landelijke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met crème-witte keukenkasten gecombineerd met een composiet graniet werkblad en lichte plavuizen. Tevens is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is een open doorgang naar de bijkeuken die dienst doet als eetkamer. Daar bevindt zich ook de deur naar de achtertuin die is voorzien van een rolhordeur en rolluik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer, de opgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met cv ketel en ruimte voor een was/droog combinatie. Het grenenkleurige laminaat van de overloop loopt door in de twee kleinere slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vinyl met houtmotief en heeft een dubbele inbouwkast met schuifdeuren. Alle ramen van de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van jaloezieën en rolhorren. De badkamer en slaapkamer aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en bevat een tweede toilet, ligbad met douche en een badkamermeubel met grote spiegel en inbouwspots.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en ruime bergkast. Door de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is er veel licht en ruimte, en een zijraam zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval. De overloop en slaapkamer achter zijn voorzien van kiep-kantel ramen met bijpassende inzethorren en elektrisch bediende rolluiken. De slaapkamer aan de voorkant heeft een Velux dakraam met een verduisteringsrolgordijn en een hor. Onder de schuine kant van het dak is aan beide kanten bergruimte gecreëerd middels schuifdeuren.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidenwesten en recentelijk voorzien van een nieuwe hout/beton schutting met toegangspoort. Daardoor biedt de tuin veel privacy. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een tuin- of lounge-set. De stenen plantenbak met sierbeplanting maakt het geheel af. In de tuin bevindt zich tevens een ruime houten berging met buitenverlichting en elektra.

Bijzonderheden
- Rustige locatie op loopafstand van school, bushalte en speeltuintje;
- Ruime eengezinswoning met extra eetkamer en vijf slaapkamers;
- Tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy en nieuwe hout/ betonschutting;
- Zijraam, achterdeur en bovenramen achter voorzien van rolluiken;
- Alle ramen en deuren voorzien van (rol)horren;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,802
Original asking price
€ 340,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
9 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
402 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

MAASDAM A 2737
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
77 m² (11 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Roodborst 9

€ 325,000 k.k.