• Under offer

Parallelweg 20 3299 AN Maasdam Maasdam Woonkern

Hightlighted features

  • 81 m² living area
  • 316 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Niet schoon maar proper

'De generatie voor ons' lijkt soms wel gezegend te zijn met een gen, dat de volgende generaties niet/nauwelijks meer lijken te hebben. Dit huis is niet schoon, maar proper, dit huis is niet netjes bijgehouden, maar onberispelijk. Ik ben er nooit bij geweest, maar stiekem denk ik dat de bewoonster van deze woning het gazon nog knipt met een schaartje, de tegels reinigt met een tandenborstel etc.

Nee, de kleurstelling is niet geheel 2021, maar zo netjes, fris, schoon en liefdevol bijgehouden als deze woning, zie je zelden.

Deze leuke twee onder één kap woning werd in 1961 aan een 'zoals de naam al doet vermoeden' parallelweg.. parallel langs en op geruime afstand van de Lageweg. Nu een straat waar wel wat verkeer voorbijkomt, tot 1984 de verkeersader door Maasdam. Regelmatig stond hier file, met verkeer richting Rotterdam, vanuit Strijen, 's-Gravendeel en Maasdam, alles moest nog 'voor de melkfabriek langs'. In 1984 werd de N217 aangelegd/verlegd, waardoor de verkeersintensiteit gigantisch verminderde, waardoor je nu optimaal kunt genieten van de ruimte om de woning en het uitzicht vanuit de woning, zowel aan voor- als aan achterzijde.

De woning is voorzien van een houten berging, een stenen garage, met een flinke oprit ervoor en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 316 m². Ondanks de ligging op het noordoosten, is deze tuin (mede vanwege het formaat), uitermate zonnig! De bruto inhoud is 331 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 81 m², de overige inpandige ruimte 5 m² en de externe bergruimte 26 m².

De indeling is als volgt: ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang, en trapkast, mooie L-vormige leefruimte (met zeer veel lichtinval) van 31 m², bestaande uit een doorzonwoonkamer (679 x 378 met elektrische inbouwhaard) en de halfopen keuken (262 x 206) met nette inbouwkeuken, v.v. apparatuur.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, twee prima slaapkamers (383 x 352 en 383 x 318), wasruimte (voormalige badkamer 199 x 146 met wastafel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en nette badkamer (242 x 199) met balkon, mooie grote douchecabine, designradiator, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Vanuit de hoofdslaapkamer biedt een luik toegang tot de bevloerde bergzolder (in 2 gedeelten), met de c.v.-opstelling (Remeha HR combiketel 2016).

De stenen garage is 5.96 x 3.22 m. groot, binnenwerks.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in hardhouten kozijnen, deels in exemplaren van kunststof.

Via onze andere kanalen zijn reeds een aantal bezichtigingsafspraken ingepland. Voor een aantal 'funda reageerders' is er nog ruimte om te bezichtigen. Wacht niet te snel, in de huidige overspannen markt, staat de beschikbare ruimte in de agenda in 1-3 uur - na het verschijnen - op funda volgeboekt.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,321
Listed since
3 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
26 m²
Plot size
316 m²
Volume in cubic meters
331 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

MAASDAM A 1738
Cadastral map
Area
316 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden
Back garden
175 m² (17,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Parallelweg 20

€ 350,000 k.k.