• Sold under reservation

Rue L'illal 3 KLEIN TERNAAIEN - BELGIË 6211 Maastricht Boschstraatkwartier

Hightlighted features

  • 235 m² living area
  • 2,260 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Ruime halfvrijstaande villa aan de Maas in Klein Ternaaien (Petit Lanaye) net over de grens tussen Nederland en Belgie, Maastricht is perfect bereikbaar via een kort filevrije verbindingsweg.
De villa is gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 2500 m2. Er wordt na verkoop een eigen toegangsweg aangelegd naar de Rue Collinet. De woning is ruim van opzet, hal met vide, woonkamer, dichte keuken en 2 slaapkamers en badkamer. Geheel onderkelderd met inpandige garage. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, badkamer, ruime overloop en vide.

Bekijk de woning in virtual reality, kopier deze regel naar uw browser: my.matterport.com/show/?m=yfETcPAC9KZ

Unieke locatie! Villa ligt in het franstalige deel van Belgie (Waals Gewest) aan een aanvoerroute van schepen die gebruik gaan maken van de sluizen van Ternaaien richting Albertkanaal. U ziet de schepen elke dag.

DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIE, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 5 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIE VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.

De tuin is aan de drie zijdes de woning gelegen en biedt veel privacy en ook zicht op het kanaal.
Een ruime tuinberging staat aan de voorzijde van de tuin. U bent verzekerd van een hele zonnige tuin.

Klein Ternaaien ligt op ca. 7 autominuten van centrum Maastricht.
Voor de voorzieningen zoals scholen en winkels kunt u gebruik maken van zowel Maastricht als ook Visé.

Indeling:
Souterrain/kelder:
Grote Garage (ca. 13.50 x 4.00 m) met elektrische garagepoort.
2 bergkelders, cv kelder met oliegestookte cv ketel is geplaatst met een boiler.

Begane grond:
Zeer ruime hal met vide en gastentoilet.
Woonkamer (ca. 45 m2) met open haard.
Gesloten keuken in hoekopstelling.
2 slaapkamers ( ca. 3.50 x 4.10 / 4.30 x 3.70 m) met aparte dressing en badkamer met dubbele vaste wastafel, douche en ligbad. Via de keuken komt u op het achtergelegen terras en de achtertuin.

1e verdieping:
Trap vanuit de hal naar de verdieping met vide. Overloop. 3 slaapkamers (ca. 2.50 x 5.00 / 4.10 x 5.00 / 3.80 x 5.50 m) Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1977.
- Perceel grootte ca. 2500 m2 (nog aan te leggen toegangsweg naar de Rue Collinet)
- Nieuwe adres wordt Rue Collinet 2 Lanaye.
- Water uit eigen bron, gecertificeerd.
- ca. 1290m3 inhoud inclusief kelder
- Oliegestookte cv ketel gecombineerd met een elektrische boiler (eigendom, De Dietrich)
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Hardhouten binnenkozijnen
- Slaapkamers op verdieping met vloerbedekking en beneden met laminaatvloer.
- Woonkamer voorzien van tegelvloer en tegelvloer in de keuken.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20170821011855
Berekende energiescore: (kWh/m²): 271
Het certificaat is geldig tot en met: 21/08/2027

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:

Stedenbouwkundige vergunning
Meest recente bestemming
Dagvaardingen
Voorkooprecht
Overstromingsgevoeligheid

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,766
Original asking price
€ 445,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1971-1980
Type of roof
Combination roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
235 m²
Other space inside the building
155 m²
External storage space
16 m²
Plot size
2,260 m²
Volume in cubic meters
1,290 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
De dietrich (oil-fired, in ownership)

Cadastral data

VISE A 0289
Cadastral map
Area
2.260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
495 m² (15 meter deep and 33 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rue L'illal 3 KLEIN TERNAAIEN - BELGIË

€ 415,000 k.k.