• Sold under reservation

Oranjeplein 99 6224 KV Maastricht Scharn

Hightlighted features

  • 221 m² living area
  • 262 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Zeer ruim en sfeervol herenhuis (bouwjaar: 1923) met een fraai aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras, riante woonkamer, moderne keuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers. Dit statige en goed onderhouden woonhuis is bijzonder mooi gelegen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de "Groene Loper" en het Koning Oranjepark.
Vanaf 2017 is deze woning grotendeels gerenoveerd waarbij Art deco-kenmerken bewaard zijn gebleven en worden afgewisseld met moderne elementen. Zo is in de afgelopen 4 jaar bijvoorbeeld het terras deels overkapt, de zolder geïsoleerd en de cvinstallatie vernieuwd. Ook is er een open keuken gerealiseerd en zijn alle toiletten, de beide
badkamers en de keuken vernieuwd, etc. Gedurende de laatste jaren is de 2de verdieping als B&B gebruikt.
Eventueel is ook een nabij gelegen garage te koop.

Bezichtig deze woning ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: my.matterport.com/show/?m=qanJMUPZYtV

Ligging:
Dit herenhuis ligt aan de recent ingerichte Groene Loper op een van de meest gewilde locaties van Maastricht.
Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (Albert Hein XL op 100m afstand) en openbaar vervoer (centraal station) liggen op loopafstand. Ook het trendy stadsdeel Wyck met veel winkels en restaurants ligt op loopafstand van deze woning. Verder is dit object gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is tevens bereikbaar via de voortuin en bestaat uit een wijnkelder van 4.65 x 2.20m.,
een provisiekelder van 4.70 x 2.24m. en een ruime bergruimte van 5.10 x 4.12m. met wasmachineaansluiting en
HR combi cv-installatie uit 2017.

Begane grond:
Tochtportaal met meterkast, hal en gang met marmervloer en authentieke trappartij, half betegeld toilet met inbouwcloset en fonteintje en portaal met muurkast. De royale en veel daglicht biedende living met erker en eiken parketvloer (visgraatmotief) heeft een oppervlak van 55m2. De living is onderverdeeld in een zitkamer (voorzijde) van 5.28 x 4.09m., een woonkamer met fraaie schouwpartij van 4.53 x 4.09m. en een aan de tuinzijde gelegen eetkamer met openslaande deuren naar de tuin van 4.39 x 3.67m. De halfopen keuken is voorzien van een aan de sfeer van de woning aangepaste keukeninrichting met hardstenen keukenblad, veel kastruimte en apparatuur: een Borretti-fornuis met inductiekookplaat en 2 ovens, een vaatwasmachine, een koelkast en afzuigkap.
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy met 2 terrassen waarvan één overdekt.

Eerste Verdieping:
Via overloop met muurkast bereikt men de masterbedroom, de studeerkamer/slaapkamer, de badkamer, een separaat toilet en het balkon.
Masterbedroom (slaapkamer 1): van 5.20 x 4.21/3.59m. met parketvloer (visgraat), muurkast en toegang tot ruim balkon via de openslaande deuren.
Studeerkamer (slaapkamer 5): van 4.43 x 4.21m. met parketvloer (visgraat), airco, erker, muurkast en toegang tot de badkamer.
Badkamer 1: van 3.19 x 2.25m. met ligbad, douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via ruime overloop bereikt men 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 2: 4.45 x 4.19m. met planken vloer, airco en erker.
Slaapkamer 3: 4.17 x 2.67m. met dakkapel.
Separaat toilet met inbouwcloset.
Badkamer 2: 4.45 x 2.31m. met ligbad, douche en 2 vaste wastafels.
Via vaste trap bereikt men de zolderverdieping met bergruimte (met 2 Velux dakramen) en een
slaapkamer (4) van 5.01 x 2.36m. met dakraam (Velux).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 238m2.
Woonoppervlak: 221m2.
Gebruiksoppervlak: 286m2.
Inhoud: 1010m3.
Dakisolatie en grotendeels (op een paar kleinere raampjes na) kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming en waterinstallatie: HR combi cv-installatie met geïntegreerde boiler (in eigendom) uit 2017.
Alarminstallatie, airconditioning en brandmelders aanwezig.
Parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren aan de openbare weg, evt. is een nabijgelegen garage te koop, gelegen op een afgesloten terrein.
Zowel voor- als achtertuin zijn heel verzorgd aangelegd.
Kortom een fantastische, sfeervolle woning om in te leven en te werken!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,167
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
221 m²
Other space inside the building
65 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
1,010 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths and 2 showers
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Gas-fired boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

MAASTRICHT F 2216
Cadastral map
Area
238 m²
Ownership situation
Full ownership
MAASTRICHT F 3804
Area
24 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (9 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the east

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oranjeplein 99

€ 700,000 k.k.