Haagdoornweg 13 A 6447 AN Merkelbeek

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2010
  • Living area 165 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 347 m²

Description

Landelijk nabij buitengebied, doch ook centraal nabij voorzieningen gelegen; het instapklaar, vrijstaand en geheel onderkelderd (o.a. een feest-/hobbykelder) woonhuis met o.a. een garage, bijkeuken, luxe keuken en badkamer, tuin op zuid en mogelijkheid voor 5 slaapkamers.

Indeling

Souterrain: Hal (ca. 2,93m x 1,97m), ruime geheel betegelde toiletruimte (ca. 2,83m x 1,58m) met wandcloset, urinoir en vaste wastafel. Hobby- feestruimte (ca. 9,21m x 3,28m); hobbyruimte 2 (ca. 3,97m x 2,92m).

Eerste verdieping: Voortuin, oprit, overdekte entree, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; garderobe, meterkast. Ruime woonkamer (ca. 44m2) met een gashaard en fraaie, onderhoudsvriendelijke PVC vloer met vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier een schuifpui naar het overdekt terras, waardoor een fraai tuincontact ontstaat. Ruime keuken (ca. 4,21m x 3,47m) met luxe keukenopstelling, kookeiland en apparatuur (o.a. Bauknecht, Neff) te weten: een combi-oven-magnetron, wasemkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken kunt u het terras via een schuifpui te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een terras, tuinhuis en is op het zuiden gesitueerd. Inpandig te bereiken garage (ca. 6,29m x 3,50m) en geheel betegelde bijkeuken (ca. 3,58m x 1,77m); de garage is voorzien van een spoelbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluiting en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, (ca. 3,98m x 2,10m); slaapkamer 1 (ca. 3,28m x 3,18m) met kleedkamer (ca. 2,95m x 2,05m); slaapkamer 2 (ca. 3,99m x 2,94m), slaapkamer 3 (ca. 3,19m x 2,92m/2.42m). Geheel betegelde luxe badkamerruimte (ca. 8m2) met daglichttoetreding, badmeubel/vaste wastafel, ligbad en inloopdouche. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; ruime zolder (ca. 40m2) met dubbel raam, een fraaie laminaatvloer en de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de gebalanceerde mechanische ventilatie-unit en cv-/combi-installatie.

Bijzonderheden: Deze instapklare, vrijstaande en geheel onderkelderde woning is landelijk, nabij buitengebied, doch ook centraal nabij voorzieningen gelegen. Dit object is vrij, tegenover een weide gelegen en beschikt over een garage, bijkeuken en is geheel onderkelderd. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. De hobbykelders bieden ook volop gebruiksmogelijkheden. De woning is goed geïsoleerd, er is dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing. Het souterrain, de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er 16 zonnepanelen (eigendom) aanwezig, welke een behoorlijke besparing opleveren op de energiekosten. De zolder heeft de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of vijfde slaapkamer te realiseren. De eerste en tweede verdieping beschikken over fraaie doorlopende laminaatvloeren. De begane grond is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke PVC vloeren. Kortom: maak een afspraak en laat u overtuigen door de mogelijkheden!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,721
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2010

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Plot size
347 m²
Volume in cubic meters
725 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
4 stories

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?

Cadastral data

MERKELBEEK C 1736
Cadastral map
Area
310 m²
Ownership situation
Full ownership
MERKELBEEK C 1735
Area
37 m²

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
168 m² (14m deep and 12m broad)
Garden location
Located at the south

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Haagdoornweg 13 A

€ 449,000 k.k.