Raadhuislaan 27 3641 EG Mijdrecht Mijdrecht Dorp

Instapklaar!
Dit leuke 2-kamerappartement is in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd en afgewerkt met een moderne keuken, een badkamer en een nette afwerking. Deze gelijkvloerse benedenwoning heeft zonnige tuin op het zuiden, een ruime geïsoleerde berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gelegen aan de Raadhuislaan, aan de rand van het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden op loopafstand.

Algemeen
Het woningblok bestaande uit 8 woningen waarvan 4 boven- en 3 benedenwoningen en 1 hoekwoning. In 2019 zijn alle woningen, verkocht en is er gestart met de volledige renovatie van het woningblok. De eigenaren zijn gezamenlijk aan de slag gegaan met de verbouwing en renovatie van het gebouw en de individuele woningen.
De huidige eigenaren hebben het geheel naar eigen wens ingedeeld. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas, de deurkozijnen zijn verhoogd naar plafondhoogte, de wanden zijn strak gestuukt en er is een doorlopende lichtgrijze tegelvloer gelegd voorzien van vloerverwarming. Het woningblok is gelegen in een rustige groene wijk zonder doorgaand verkeer, met een mix van sociale huur- en koopwoningen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling van de woning
Vanuit de hal heb je toegang naar verschillende vertrekken zoals de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, de berging met opstelplaats van de cv-installatie/wasapparatuur en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de Raadhuislaan. De knusse zithoek bevindt zich in het midden van de woning tussen de eetkamer en de keuken. De moderne keuken aan de achterzijde is geplaatst in langsopstelling en voorzien van grote lades. De keuken is uitgerust met diverse inbouwappartuur zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De witte fronten staan in mooi contrast met het donkere aanrechtblad. De achterdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin met riante berging.

Slaapkamer
De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en is via een schuifdeur vanuit de keuken te bereiken. De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een airconditioning. De kamer heeft brede raampartij voorzien van een draai-/kiepraam waardoor het hier heerlijk licht is. Een schuifdeur in de slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze.

Tuin
In de achtertuin is het goed toeven. Deze is ca. 4.80 meter diep en 5.50 meter breed en op het zuiden gelegen. De achtertuin is volledig onderheid waardoor deze geheel onderhoudsvrij is. Verder is de tuin voorzien van een kleine vijver en borders. In deze beschutte tuin vind je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw. Voor de berging is een heerlijke loungehoek vanwaar je tot laat in de avond lekker kunt ontspannen of naar je favoriete film kunt kijken. De vergrote berging heeft een aparte deur voor bijvoorbeeld een motor en een tweede deur toegankelijk vanaf het terras. Verder is de berging ruim genoeg voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en/of het tuingereedschap. De verwarmde berging is voorzien een waterafsluiting en afvoer waardoor het mogelijk is om de wasmachine en/of wasdroger in de berging te plaatsen. De berging is voorzien van een sedum dakbedekking en beschikt naast een verwarming en elektra over een internet- en televisieaansluiting. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1950
* Volledig gerenoveerd en verbouwd in 2019
* Schilderwerk 2020
* Bruto inhoud woonfunctie 215 m³
* Energielabel B
* Verwarming en warm water via cv (2020)
* Vloerverwarming in 3 delen geschakeld
* Airconditioning in slaapkamer
* Spotjes regelbaar met app of via losse schakelaars
* Geïsoleerde berging van circa 9 m² voorzien van verwarming, water, elektra, internet-/televisieaansluiting en een sedum dakbedekking
* Parkeren op eigen terrein
* Voorbereiding voor laadpaal op oprit
* Elektra aansluiting naast oprit

Ligging
Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de centrale ligging. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn goed bereikbaar.