Brabersweg 25 3271 LD Mijnsheerenland

  • Sold under reservation
€ 1,000,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1919
  • Living area 295 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 10,780 m²

Description

Ervaar het buitengewoon wonen. Woonboerderij gelegen op 4.900 m2 met diversen schuren, weiland, boomgaard, gazon en prachtig landelijk uitzicht.

Exclusieve woonboerderij met sfeervol interieur op een unieke locatie in een typisch Hollands landschap in de Hoeksche Waard gelegen nabij de Randstad. De Hoeksche Waard is een van de 20 nationale landschappen in Nederland. Het gebied, ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad bij Rotterdam kreeg deze status dank zij bijzondere kwaliteiten als openheid van het gebied, het polderpatroon en het reliëf in de vorm van kreken en dijken.

Ergens rond 1919 werd deze boerderij met de bijzondere bijnaam ‘De Moerbeihof’ gebouwd. De naam verwijst naar een oude boom in de voortuin de Moerbeiboom. De Moerbeiboom is een boom uit de vergeten vruchten en na de prachtige bloei vormt de moerbeiboom vruchten, waarvan je heerlijke jam kunt maken. Deze woonboerderij heeft woonbestemming maar werken/kantoor aan huis behoort wellicht tot de mogelijkheden. Tal van (authentieke) elementen zijn bewaard gebleven waaronder binnenluiken, balkenplafond, kelder met gewelven plafond. De voormalige stal is nu in gebruik als berging/garage. Het comfort, de ruimte maken wonen hier elke dag opnieuw een belevenis.

Wonen, leven en genieten
Woonboerderij is voor dit object het juiste woord. Het is hier fantastisch om te wonen. De begane grond heeft een
groot aantal ruimtes. De grootste daarvan is ingericht tot een sfeervolle woonkamer met prachtige haard, binnenluiken en balken plafond. De separate woonkeuken is eveneens royaal, sfeervol en toegang tot de ruime kelder met gewelfd plafond. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken. Daarnaast kunt u op de begane grond beschikken over een werkkamer en binnendoor naar de ruime berging, garage en is via een trap naar de verdieping het gastenverblijf bereikbaar.

Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is ruim en heeft aansluitend een compleet ingerichte badkamer. Een van de andere slaapkamers heeft een eigen badkamer.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf met eigen toegang is gelegen op de verdieping en heeft de beschikking over een ruimte hal, berging, riante zit-/slaapkamer een badkamer.

Ruimte en privay:
De oprijlaan/entree naar de woonboerderij is ruim met veel groen en parkeergelegenheid. Direct naast de woonboerderij een garage. Achter en naast de woonboerderij een overdekt terras, diversen schuren, weilanden, fruitbomen en prachtig landelijk uitzicht.

De woonboerderij met opstallen, tuin en boomgaard ligt op 4.900 m2. Direct naast de woning ligt een perceel grasland 5.880 m2 en is afzonderlijk te koop.

Graag maken wij een afspraak met u om "de Moerbeihof" in alle facetten te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,000,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,390
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
295 m²
Other space inside the building
63 m²
External storage space
100 m²
Plot size
10,780 m²
Volume in cubic meters
1,310 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, TV via cable, flue and skylight

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND E 796
Cadastral map
Area
4.865 m²
Ownership situation
Full ownership
MIJNSHEERENLAND E 916
Area
5.880 m²
Ownership situation
Full ownership
MIJNSHEERENLAND E 795
Area
35 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Neighbourhood

Stougjesdijk (gedeeltelijk), Mijnsheerenland

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Stougjesdijk (gedeeltelijk)

All of Mijnsheerenland

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stougjesdijk (gedeeltelijk)

All of Mijnsheerenland

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Brabersweg 25

€ 1,000,000 k.k.