Schoutlaan 1 3271 TH Mijnsheerenland

  • Sold under reservation
€ 350,000 k.k.

Description

Fraaie hoekwoning gelegen op een perceel van 176m² eigen grond. De woning, met vloerverwarming op de begane grond, is goed verzorgd en voorzien van een lichte woonkamer met erker en aan de voorzijde is de half open moderne keuken met inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers en een open zolderverdieping, nette badkamer met ligbad en een goed onderhouden achtertuin met zonneterras.

De woning ligt in de geliefde “Hofwijk” die gekenmerkt wordt door zijn ruime opzet, de groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor kinderen. De locatie is zonder meer perfect: de Binnenmaas, park, tenniscomplex, watersportvereniging en strandje liggen op loop/fietsafstand. Voorts zijn openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig.

Wij laten met plezier de woning van binnen zien! Maak hier voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met een gezellige erker aan de voorzijde en toegang naar de tuin. In de handige trapkast is ruimte voor de schoonmaak- of voorraadspullen.
Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen met greeploze hoogglans witte keukenkasten en een composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, in de woonkamer en keuken is voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolderverdieping waar ruimte is voor het maken van een vierde slaapkamer. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Ook de Cv-ketel heeft hier een plekje gevonden. Deze verdieping heeft een nette laminaatvloer en een Velux dakraam plus een klapraam.

TUIN
De achtertuin is ingericht met een ruim zonneterras, sierbestrating, borders, kraantje, en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektriciteit en een tegelvloer. Via de zijingang en achterom is er toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Perceelgrootte: 176m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant HR Pro (2007), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Vloerverwarming begane grond
- Geïsoleerd met ankerloze spouwmuren
- Mechanische ventilatie aanwezig, vervangen in 2013

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,500
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1997

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
7 m²
Plot size
176 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR Pro (gas-fired from 2007, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 2164
Cadastral map
Area
176 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
71 m² (11,75 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity