• Sold under reservation

Koningspark 8 3271 TP Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 568 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Uitstekend verzorgde royale vrijstaande villa met aangebouwde garage.

Description

Uitstekend verzorgde royale vrijstaande villa met aangebouwde garage en prachtig vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde. Deze vorstelijke villa beschikt over een woonkamer met sfeervolle gashaard, moderne open keuken (2017) met alle denkbare inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers waaronder één zeer royale masterbedroom van circa 25 m² met balkon, luxe badkamer (2017) met inloopdouche, grote bergzolder, uitgestrekte tuin op het zonnige westen met veranda en ruimte op eigen terrein om 2 auto’s te parkeren. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 568m²
eigen grond.

De woning is zoals gezegd in uitstekende staat van onderhoud en goed geïsoleerd. Daarnaast is het werkelijk een prachtige plek om te wonen. Uiterst rustig gelegen aan de rand van het dorp, en toch vlakbij het dorpscentrum en diverse uitvalswegen zoals de N217 en de A29 richting Rotterdam. Binnen 15 minuten staat u in Rotterdam.

Met veel plezier laten wij deze prachtige vrijstaande villa aan u zien! Maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Royale entree van de woning met een lichte vide, toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een lamelparketvloer en voor extra comfort voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is met recht een living door de afmeting van ±35m2, met een aangename kleurstelling, sfeervolle gashaard, prettige lichtinval en prachtig weids uitzicht over de landerijen. Meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel eet- en zitgedeelte. Een gevoel van comfortabel wonen! Alles is ontworpen om optimaal te leven en te genieten. Open op een mooie dag beide terrasdeuren en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte!

De open keuken (2017) straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. Familie of het bezoek neemt plaats aan de gezellige bar om zo gezamenlijk de dag door te nemen. In het kookeiland is de 4-pits inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem, Quooker en vaatwasser geplaatst. In de wandopstelling zijn de oven en koelkast netjes weggewerkt. Er is ook een wijnkoeler aanwezig, deze wordt ter overname aangeboden. De keuken is afgewerkt met keukenkasten en lades in een zwart/bruine houtlook gecombineerd met een lichtgrijs composiet werkblad.

Direct naast de keuken is heel praktisch de bijkeuken gelegen, hier is de wasmachine aansluiting en ruimte voor schoonmaak- of voorraadspullen. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de garage en de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Nette afgewerkte eerste verdieping met royale overloop met separaat tweede toilet, airconditioning, 3 ruime slaapkamers en de vlizotrap naar de zolder.
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en heerlijk licht, aangrenzend is er het balkon gelegen. Aan de achterzijde zijn de 2 overige slaapkamers, waarvan 1 kamer met een handmatig rolluik. De andere kamer wordt gebruikt als kleedkamer de kast beschikt over een hang- en leggedeelte en wordt ter overname aangeboden.
De moderne badkamer (2017) is helemaal van deze tijd door het gebruik van materialen, gestuukte wanden gecombineerd met grijze (vloer)tegels. Er is een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel.

Deze verdieping is voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Grote bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Geheel bevloerd en voorzien van de cv-ketelopstelling, 2 grote kantelramen voor inval van daglicht en een ventilatie box. Een ideale bergruimte!

GARAGE
De garage is via de bijkeuken, achtertuin en oprit te bereiken. Deze heeft een elektrisch te bedienen deur, ruimte voor fietsen of hobbyspullen en is circa 18m² groot.

TUIN
De zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met een gezellige veranda (2019). Een heerlijke plek om te ontspannen met familie of vrienden. Daarnaast is de tuin speels aangelegd met volwassen beplanting en wordt door een tuinman onderhouden. Uiteraard is er water en elektra aanwezig.
Via de zijingang is er toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 145m²
- Perceelgrootte: 568m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha (2017)
- Woning is volledig geïsoleerd
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk buitenzijde van de gehele woning 2020
- Buitenzonwering: markiezen aan de voor- en achterzijde
- Vloerverwarming begane grond
- Badkamer geplaatst 2017
- Keuken geplaatst 2017
- Alarmsysteem aanwezig
- Kledingkast is ter overname
- Wijnkoeler is ter overname
- Veranda geplaatst 2019
- 1 handmatig rolluik aanwezig
- Airconditioning aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,172
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
49 m²
External storage space
21 m²
Plot size
568 m²
Volume in cubic meters
691 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters and flue

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 2345
Cadastral map
Area
568 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
238 m² (17 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Koningspark 8

€ 750,000 k.k.