• Under option

Nieuwegeer 23 3271 BP Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 146 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een bijzonder ruim woonhuis met berging en tuin. Ligging in een rustige woonwijk, aan de voorkant grenzend aan een voetpad, op een perceel van circa 146 m² eigen grond (inclusief een deel van het achterpad). Deze (tussen)woning is gebouwd in 1972 en kenmerkt zich door de grootte met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Leuke Z-vormige woonkamer met halfopen keuken. Deze heeft een eenvoudige wandopstelling en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en tweede toilet. Daarnaast heeft één van de slaapkamers een wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een grote open ruimte met een de opstelplaats van de cv-ketel en een klein dakraam. Het maken van een extra slaapkamer is hier mogelijk.

De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd (2018) en is voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 106 m² en 34 m² overig inpandig (tweede verdieping en aangebouwde berging) en de inhoud is circa 443 m³.

Prima gezinswoning met veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60-formulier over 2019 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 17 juni 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,538
Listed since
7 weeks
Status
Under option
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
34 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
443 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
D 2.05 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 2811
Cadastral map
Area
146 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (10,52 meter deep and 6,27 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nieuwegeer 23

€ 269,000 k.k.