Vingerling 53 3271 VD Mijnsheerenland

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1987
  • Living area 247 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 678 m²

Description

Ruime vrijstaande villa met dubbele garage, woonkamer met openhaard, riante woonkeuken, handige bijkeuken, sauna-/doucheruimte, 4 slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met groot balkon op het zuiden), keurige badkamer met whirlpool en een verzorgde tuin rondom, waarvan de achtertuin pal op het zonnige zuiden is gericht.

Gelegen in rustige villawijk aan verkeersluwe straat waar vogelgezang de sfeer bepaalt, op een ruim perceel van 678 m2 eigen grond nabij de prachtige Binnenmaas met watersportvereniging, jachthaven, recreatiestrandje, tennisbanen en diverse wandel- en fietsroutes door het nationale landschap van de Hoeksche Waard. Ondanks de prachtige rustige ligging, is deze woning op slechts 15 autominuten van Rotterdam gelegen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De gehele begane grond kenmerkt zich door de grootte van de verschillende ruimtes, waarbij ook de verbindende ruimtes (verkeersruimte) niet zijn te vergeten. Entree/hal met vloerverwarming en toegang tot de woonkamer, sauna-/doucheruimte, berging (tussenruimte naar de garage), toiletruimte, meterkast en stijlvolle bordestrap naar de verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een sfeervolle kleine erker, een massief houten strokenparketvloer, balkenplafond (decoratief), open haard met granieten plateau en een doorkijk naar de keuken. Via een toog is er toegang tot de aangrenzende kamer met airconditioning, ideaal te gebruiken als kantoorruimte, bibliotheek of speelkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken met een plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming en goede lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. Buiten en binnen lopen hier in elkaar over. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kookeiland en er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote familietafel. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Boretti-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de eveneens riante bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige wasbak. De bijkeuken biedt op zijn beurt weer toegang tot de kelder(kast) en is ook voorzien van een deur naar de achtertuin.

De extra ruimte op de begane grond is ingericht met een sauna en douchecabine en is voorzien van vloerverwarming. Via een trap is een extra kamer (rustruimte) te bereiken met toegang tot een bergruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als relax- of fitnessruimte, praktijk aan huis of aparte ruimte voor logees.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de stookruimte met CV-opstelling. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De grote hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een ruimtescheppende dakkapel en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten.

Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel (Villeroy & Boch), douche, hoekbad (whirlpool) en comfortabele vloerverwarming.

TUIN
Verzorgde tuin rondom de woning met rustig gelegen achtertuin pal op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse terrassen, gazon, vijver, houten berging, pergola met blauwe druif en diverse volwassen beplanting.

GARAGE
Nette, dubbele garage te bereiken via de tussenruimte (berging) en via de elektrisch bedienbare garageroldeur. De garage is verwarmd, voorzien van elektra en water en beschikt over ruimte voor twee auto’s en een grote bergzolder (te bereiken met een vlizotrap). Voor de garage is er plaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 247 m2
- Perceelgrootte: 678 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Airconditioning in kantoorruimte/woonkamer en hoofdslaapkamer
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-ketel: Nefit Topline CW6 (± 2011)
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Intern en extern goed onderhouden
- Vloerverwarming (hal, keuken, sauna/doucheruimte en badkamer)
- Woning aan buitenzijde voorzien van houten luiken, ook ideaal te gebruiken als zonwering.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 667,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,700
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
247 m²
Other space inside the building
29 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
678 m²
Volume in cubic meters
775 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, bath and 2 showers
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor awning, air conditioning, flue, skylight and sauna

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline CW6 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

MIJSNHEERENLAND D 1299
Cadastral map
Area
678 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Heating, electricity, running water, loft and electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Uitbreiding Dorp

All of Mijnsheerenland

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Uitbreiding Dorp

All of Mijnsheerenland

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Vingerling 53

€ 667,000 k.k.