Aveling 2 3271 VA Mijnsheerenland

Hightlighted features

  • Year of construction 1978
  • Living area 208 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 449 m²

Description

Deze charmante geschakelde, lees vrijstaande woning heeft een verrassende indeling, veel ruimte en een grote tuin rondom de woning met veel privacy.
Gelegen in het gemoedelijke Mijnsheerenland, is het fijn wonen. Op loopafstand vindt u tennisbanen, watersport en een strandje aan de Binnenmaas. Ook zijn er o.a. een voetbal- en een hockeyclub. In de nieuwe dorpskern vindt u 2 basisscholen en een supermarkt. Rotterdam is goed en snel met OV en auto te bereiken (ca. 20 min).

De woning is altijd goed onderhouden; het buitenschilderwerk is op orde. Er is ook aan verduurzaming gedacht. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing; Het dak is aanvullend geïsoleerd en er liggen maar liefst twaalf zonnepanelen op het dak, die gemiddeld 3000 kWh per jaar elektra leveren.

Dit woonhuis is gebouwd in 1978 en is gelegen op 449 m2 eigen grond.

Indeling: entree, hal, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en tevens is er alarm aangelegd. Toiletruimte betegeld en voorzien van duo-blok. Trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal heeft u binnendoor ook toegang tot de ruime garage. Deze is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, een stalen kanteldeur, en een loopdeur in de zijgevel naar de voortuin.
Woonkamer met split-level gedeelte en in het midden daarvan een sfeervolle “doorkijk” openhaard, welke regelmatig gestookt en geveegd wordt. Begane grond voor grootste gedeelte afgewerkt met een marmeren plavuizenvloer.
Het zitgedeelte is afgewerkt met een houten plafond. Hier kun je je heerlijk even terugtrekken met een boek, je bent erbij maar kunt je toch even helemaal afzonderen. Deze ruimte heeft twee dakramen. Overigens kenmerkt deze woning zich door de grote hoeveelheid ramen en lichtinval.
De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, een oven en een nieuwe vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken, ideaal voor uw voorraad, met tevens een loopdeur naar de tuin.
Aan de andere kant van de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd van bijna 20 m2, in de huidige situatie in gebruik als kantoorruimte. Ook hier weer veel lichtinval door de grote glaspui, met zicht op de tuin; hier liggen eiken houten vloerdelen. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan slapen op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop, 2e toilet met duo-blok en fonteintje, twee slaapkamers en een ruime kastenkamer. Complete badkamer voorzien van dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine. Berging.

Tweede verdieping: voorzolder, opstelplaats CV combiketel Remeha 2015 (2-jaarlijks onderhouden), moderne installatie voor mechanische ventilatie (met afstandsbediening op alle verdiepingen) en omvormer voor zonnepanelen. Derde toiletruimte. Doucheruimte met douche en wastafel. Twee mooie slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde hoogslaper; diverse kasten/bergruimte.

Buiten:
- De tuin ligt rondom de woning, is fraai, verzorgd en praktisch aangelegd met diverse terrassen. U kunt altijd kiezen uit een zon- of schaduwplek.
- Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en een buitenkraan.
Een verrassende woning die u zeker moet komen bezichtigen om een goed beeld te krijgen. Wij nodigen u van harte uit !
Woonoppervlakte: 208 m2
Inhoud: 703 m3
Perceel: 449 m2 eigen grond

Oplevering: in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,639
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978

Surface areas and volume

Areas
Living area
208 m²
Other space inside the building
23 m²
External storage space
4 m²
Plot size
449 m²
Volume in cubic meters
703 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
2015

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 1069
Cadastral map
Area
449 m²

Exterior space

Location
In residential district and rural
Garden
Back garden and front garden
Back garden
150 m² (10 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Uitbreiding Dorp

All of Mijnsheerenland

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Uitbreiding Dorp

All of Mijnsheerenland

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Aveling 2

€ 549,000 k.k.