Pastoor Graatweg 20 6566 DB Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-West

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 285 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Dit charmante vrijstaande woonhuis is gelegen op een rustige locatie in de dorpskern, bij het centrum en vlakbij de basisschool.
De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw, hier is de keuken naar toe verplaatst. De woonkamer heeft een L-vorm en is voorzien van een groot kozijn aan de voorzijde en een kozijn aan de achterzijde met een deur naar het terras. De verdieping heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De voormalige doucheruimte wordt nu gebruikt als wasruimte.

Indeling
Entree, hal toilet, meterkast, kelderkast, L-vormige woonkamer, keuken (met luikje naar bergzolder).

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer.

Tweede verdieping
Via luikje naar bergzolder.

Tuin
- Achtertuin met privacy
- Ruime oprit aan de zijkant
- Ruime overkapping
- Schuur/berging

Bijzonderheden
- Het betreft een gedeeltelijk aangepaste woning. O.a. zijn de keuken, badkamer en de voordeur aangepast t.b.v. een rolstoel.
- De erfgrens aan de achterzijde wijkt af. De schutting van de achterburen staat op de kavel (ca. 50 cm over de breedte).
- Achter de uitbouw is een schuur en overkapping.
- Onder de kap zijn asbesthoudende platen verwerkt.
- Massief houten vloer begane grond
- Laminaatvloeren verdieping
- Keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en afzuigkap.
- Vernieuwde toiletruimte
- Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.
- Luikje naar bergzolder.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 279,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,135
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Accessibility
Modified residential property
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
External storage space
11 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
338 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre and rolldown shutters

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2011, in ownership

Cadastral data

MILLINGEN A 2861
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Pastoor Graatweg 20

€ 279,000 k.k.