• Sold under reservation

Heerbaan 36 6566 EP Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Hightlighted features

  • 169 m² living area
  • 489 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in ca. 1973/1974 en in de loop der tijd goed onderhouden, verbouwd en uitgebouwd. O.a. is de woonkamer uitgebouwd, is de vide weggehaald en is een tuinkamer geplaatst. De woning is rustig gelegen, met een goed aangelegde tuin en een achtertuin met veel privacy. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 169 m2. De kavel is 489 m2 groot, aan de voorzijde wordt hierbij nog een gemeenteperceel van ca. 110 m2 gebruikt.

Indeling
Via een ruime entree, met garderobe en de vernieuwde toiletruimte komen we in de sfeervolle woonkamer. Deze heeft een gezellige zithoek met ingebouwde haard, de eetkamer aan de voorzijde en gaat over in de half open keuken. Vanuit de keuken is toegang tot de tuinkamer met lichtkoepel.

Eerste verdieping
De verdieping heeft een riante overloop, ideaal als hobby- of studeerruimte. Verder zijn op deze verdieping 4 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is ook via de ouderslaapkamer toegankelijk.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping is een voorzolder met bergruimte en een ruimte ingericht als 'doka' (donkere kamer). Verder bevindt zich op deze verdieping een 5e slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is keurig ingericht, met een goede erfafscheiding, een mooie vijverpartij en diverse terrassen. Achter op het perceel is een mooi prieel gelegen een vrijstaande berging en broeikas.
Aan de voorzijde is een oprit naar de garage. Naast de eigen tuin aan de voorzijde, is ook nog een gemeente perceel in gebruik.

Bijzonderheden
- Hal en toiletruimte met plavuizen vloer
- Woonkamer met laminaatvloer
- Gashaard woonkamer
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 1995)
- Massief houten keuken met vaste tafel. Als apparatuur blijven alleen een gaskooktoestel en afzuigkap achter.
- Aangebouwde tuinkamer
- Vernieuwde toiletruimte
- Na geïsoleerde spouwmuren
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarmd via een heteluchtsysteem (Merk: Brink, bouwjaar ca. 2012)
- Riante aangebouwde garage
- Markies en zonnescreen aan de voorgevel
- Aan de voorzijde is een perceel van de gemeente (ca. 7,5 m2 diep) in gebruik.
- De golfplaten op de overdekte opslagruimte zijn waarschijnlijk asbesthoudend.

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,479
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Other space inside the building
29 m²
External storage space
8 m²
Plot size
489 m²
Volume in cubic meters
673 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
Gas heater and hot air heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

MILLINGEN A 3572
Cadastral map
Area
489 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and rural
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Heerbaan 36

€ 419,000 k.k.