Rustenburgweg 1 6566 AM Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 975 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Dit vrijstaande woonhuis is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aan de achterzijde over 2 verdiepingen volledig uitgebouwd. Het is gelegen op een verrassende en rustige locatie, tussen het centrum van het dorp en de dijk met het voetveer. Naast de ruime woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 153 m2, is op de kavel een riant bijgebouw gelegen. Deze biedt ruimte aan meerdere auto's en is een ideale hobbyschuur.

Indeling
Entree, hal, toilet (modern), toegang tot de kelder, woonkamer (met zitgedeelte, eethoek en tussenruimte met kastwand), woonkeuken (met luxe keukenblok), bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamer (waarvan een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde), ruime badkamer en garderobe ruimte.

Tweede verdieping
Via vlizotrap naar zolderberging.

Tuin
De tuin is uitstekend aangelegd. o.a.:
- Riante, diepe achtertuin met keurig onderhouden gazon
- IJzeren sierhekwerk aan de voorzijde
- Sproeisysteem
- Deels gemetseld, deels houten omheining, volledig eigendom
- Tuinhuis
- Grondwaterpomp
- Ruime oprit naar de garages
- Ruim terras

Bijzonderheden
- Voorzien van airco's
- Vloerverwarming (beneden en op de badkamer)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Ingebouwde rolluiken rondom
- Zonnescherm voor- en achterzijde
- Vanuit de woonkamer een aluminium pui naar het terras
- Ruime woonkeuken met luxe 'Bosch' apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad
- Goed geïsoleerde woning
- Luxe, ruime badkamer met o.a. een ligbad met whirlpool
- Riante ouderslaapkamer, mogelijkheid bestaat deze te splitsen tot 2 kamers
- Vlizotrap naar ruime bergzolder
- Voorraadkelder
- Riant geïsoleerd bijgebouw met 2 garages en een hobbyruimte

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,758
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
102 m²
Plot size
975 m²
Volume in cubic meters
608 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, optical fibre, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

MILLINGEN A 5361
Cadastral map
Area
975 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and rural
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rustenburgweg 1

€ 575,000 k.k.