Donkhorst 2 5066 PN Moergestel Omg. Broekzijde

Hightlighted features

  • 195 m² living area
  • 2,313 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher Woonboerderij op een prachtige locatie met een vrijstaand bijgebouw

Description

Landelijk gelegen karaktervolle, rietgedekte woonboerderij (gemeentelijk monument) met een vrijstaande “Vlaamse schuur” gelegen op een royaal perceel van 2.313 m². Deze woonplek is ideaal voor liefhebbers van de natuur; de landelijke omgeving wordt gekenmerkt door het groene karakter en fraaie vrijstaande- en halfvrijstaande woonboerderijen.
Het centrum van Moergestel bevindt zich op korte afstand; hier vindt u diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Hier treft u ook voorzieningen als scholen, sport en recreatie. De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (A58) zijn snel te bereiken.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1850; medio 1975 gerenoveerd
Woonoppervlakte woning: ca. 195 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² (kelder)
Inhoud woning: ca. 702 m³
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 77 m²
Overige inpandige ruimte bijgebouw: ca. 57 m²
Inhoud bijgebouw: ca. 491 m³
Perceeloppervlakte: 2.313 m²
Verwarming en warm water: C.V.-ketel woonboerderij (Nefit, 2012), C.V. ketel bijgebouw (Remeha, 2020)
Isolatie: deels dubbel glas

ALGEMENE INFORMATIE
- Woonboerderij op een prachtige locatie met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw; verrassend veel ruimte en mogelijkheden;
- Medio 1975 gerenoveerd waarbij de authentieke elementen grotendeels behouden zijn gebleven;het betreft een gemeentelijk monument;
- Een toplocatie voor liefhebbers van de natuur en rustzoekers, het object is omringd door weilanden en akkers;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
- Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer, rust en mogelijkheden van deze woonboerderij voor uw gezin zelf te ervaren!

INDELING WOONBOERDERIJ

Parterre
Uitnodigende entree -gelegen aan de achterzijde van de woonboerderij- naar hal met garderobenis en toiletruimte. Vanuit deze hal toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Er is tevens een zij-entree met rechtstreeks toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich in een verlaagd deel met een prachtig zicht naar de tuin door de grote raampartij. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin; buiten en binnen vloeien harmonieus in elkaar over.
De originele raampartijen met roedeverdeling, houten gebinten en balkenplafond geven het geheel een sfeervolle uitstraling.

Woonkeuken
De woonkeuken beschikt over een authentieke schouw met kachel en een houten balkenplafond.
De keukeninrichting heeft een wandopstelling met een granieten werkblad en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met oven, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de opkamer, kantoor-/studeerkamer en de kelder.
De manshoge kelder met nissen biedt voldoende ruimte voor proviand en uw wijncollectie. Boven de kelder is de opkamer gelegen met extra inbouwkasten. De kantoor-/studeerkamer is tevens toegankelijk vanuit de keuken.
De gehele parterre is voorzien van antieke boerenplavuizen met grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping
In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping; via de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De huidige twee slaapkamers zijn aan de kopse kant van de woonboerderij gesitueerd. Beide kamers beschikken over authentieke raampartijen met roedeverdeling en ruime inbouwkasten.
De overloop geeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra (derde) slaapkamer.

Badkamer
De badkamer in neutrale kleurstelling is geheel betegeld en uitgevoerd met een whirlpool ligbad, douchecabine, twee wastafels in wandmeubel met marmerenblad, een designradiator en een wandcloset. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel.

INDELING BIJGEBOUW
Het rietgedekte bijgebouw, de zogenaamde “Vlaamse schuur”, beschikt over diverse faciliteiten waardoor dit een multifunctionele ruimte is. Op de begane grond is een gootsteenkast aanwezig evenals een badkamer met inloopdouche en staand closet en een separate sauna. Tevens bevinden zich hier aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Via een vaste trapopgang toegang tot de zolderverdieping met twee kamers.

Buitenleven
De verzorgde, privacybiedende tuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, gazon, volwassen beukenhagen, (lei)bomen, borders, een waterput en vijver.
Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,103
Original asking price
€ 1,075,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
195 m²
Other space inside the building
5 m²
Plot size
2,313 m²
Volume in cubic meters
702 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit en Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

OISTERWIJK L 498
Cadastral map
Area
2.313 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Donkhorst 2

€ 995,000 k.k.