• Sold under reservation

Florijnburg 62 3437 ST Nieuwegein Batau Noord

Hightlighted features

  • 70 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Gemoderniseerd, 3-KAMER APPARTEMENT (70 m²) met balkon op het zuiden en een fietsenberging in de onderbouw, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, dat in totaal maar vier bouwlagen en 22 woningen telt. Het appartement ligt letterlijk om de hoek van het gezellige Muntplein met winkels en horeca en rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Nieuwegein is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de A2 en de A12 en heeft goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én sneltram). Nieuwegein heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het grote winkelcentrum Cityplaza, onder meer buurtwinkelcentra, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een theater, meerdere parken en in de directe omgeving veel natuurschoon. Nieuwegein heeft ongeveer 62.000 inwoners.

Entree gebouw
Centrale entree met de intercom en de postbussen, een ruim trappenhuis en de lift.

Indeling appartement (2e verdieping)
- entree met meterkast en garderobe-nis;
- lichte woonkamer annex moderne, hoek-opgestelde open keuken met inbouwapparatuur en een designradiator;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, koelkast en vaatwasmachine;
- inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine;
- tussenhal;
- werk- of slaapkamer;
- moderne en luxe toilet met hangend closet en fonteintje;
- moderne en luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidzuidwesten.

Bijzonderheden:
- voorzien van muurisolatie en grotendeels van dubbel glas;
- meterkast vernieuwd (2016);
- woonkamer en slaapkamer gestuukt (2016);
- toilet en badkamer vernieuwd (2018);
- slaapkamer opgeknapt (2019);
- centrale verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water middels een centrale voorziening;
- het appartement is -m.u.v. de badkamer en het toilet- voorzien van laminaatvloeren;
- goede staat van onderhoud;
- definitief energielabel C, geldig tot 09-12-2030;
- Vereniging van Eigenaars;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 141,54 (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de kosten voor de stadsverwarming);
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1983
Kadastrale gegevens: Jutphaas, B 11199-A14
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon): 4,1 m²
Externe bergruimte: 4,7 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 173 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 218 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 6.9 m²
Slaapkamer 1: 4,43 x 2,69 = 12 m²
Slaapkamer 2: 2,71 x 2,20 = 6 m²
Badkamer: 2,20 x 2,20 = 4,8 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: stadsverwarming
Warm tapwater: via een centrale voorziening
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: hier n.v.t.
Dubbele beglazing: grotendeels (4 kleine ruiten zijn enkel beglaasd)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 09-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: box in de onderbouw
Voortuin: nee
Achtertuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKBP-beperkingen bekend

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: Q3-2021 (in overleg).

BEZICHTIGINGEN
- wij verzoeken u vriendelijk om alleen via Funda uw bezichtiging aan te vragen; wij bellen u voor het maken van een afspraak zolang er nog bezichtigingsafspraken gemaakt kunnen worden;
- bezichtigingsaanvragen worden behandeld in volgorde van binnenkomst;
- het appartement kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand en het dragen van een mondkapje) met maximaal 2 bezoekers en een aankoopmakelaar gedurende 20 minuten worden bezichtigd op vrijdag 4 juni 2021 (tussen 11:00 en 18:00 uur);
- wanneer alle beschikbare tijdstippen zijn vergeven, komt u automatisch op de wachtlijst en kunt u gebeld worden als een eerder gemaakte afspraak vervalt.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Service charges
€ 142 per month
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
218 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and insulated walls
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

JUTPHAAS B 11199
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Florijnburg 62

€ 250,000 k.k.