Rijksweg 4306 AW Nieuwerkerk

€ 215,000 v.o.n. Calculate monthly payment

Description

Nieuwbouw woon/werkkavels vanaf € 72 per m²!

In Nieuwerkerk op Schouwen-Duiveland, op de locatie van het huidige meubelrama, worden aan de rand van het dorp op een zichtlocatie aan de N59 zes nieuwe woon/werkkavels gerealiseerd. De kavels hebben een oppervlakte tussen 2.000 m2 en 3.500 m2. De bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk tot categorie 2. Er kan op iedere kavel naar eigen wens een bedrijfswoning en een bedrijfspand worden gerealiseerd.

Locatie:
De locatie van de kavels is gelegen vrijwel direct aan de N59. De bereikbaarheid is uitstekend evenals de zichtbaarheid van de locatie. Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar, met een busverbinding eveneens. Het dichtstbijzijnde NS-station bevind zich in Goes.

Kadastrale gegevens:
De kadastrale inmeting van de kavels dient nog plaats te vinden.

Koopprijs:
Kavel 1 3.491 m2 € 250.000 excl. BTW
Kavel 2 2.167 m2 € 215.000 excl. BTW
Kavel 3 2.512 m2 € 240.000 excl. BTW
Kavel 4 3.179 m2 € 265.000 excl. BTW
Kavel 5 2.173 m2 € 240.000 excl. BTW
Kavel 6 3.129 m2 € 270.000 excl. BTW

Omzetbelasting:
De kavelprijzen gelden exclusief 21% BTW.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Entree van Nieuwerkerk“ en heeft de bestemming 'bedrijf'. De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- de uitoefening van bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 2 voor zover die voorkomen op de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
De bouwvoorschriften zijn opgenomen in het bestemmingsplan.

In deze bouwvoorschriften staat o.a. het volgende vermeld:
Kavels 1 tot en met 6:
Bedrijfsgebouw:
- een gebouw bestaat uit 1 bouwlaag;
- het maximaal brutovloeroppervlakte aan bedrijfsgebouwen op de begane grond, met uitzondering van een bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken, bedraagt per perceel maximaal 200 m²;
- overkappingen zijn niet toegestaan;
- de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt minimaal 8 m en maximaal 10 m.
Bedrijfswoning:
- per bouwperceel is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
- de goothoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 4 m;
- de bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 8 m;
- het vloeroppervlak van de begane grond bedraagt maximaal 100 m²;
- de maximale goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 3,3 m;
- de maximale bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 6 m;
- de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 25 m².

Voor de kavels 1 en 2 geldt tevens het volgende:
- de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt minimaal 8 m en maximaal 10 m;

Voor de kavels 3, 4, 5, en 6 geldt tevens het volgende:
- de maximale goothoogte bedraagt 4 m en de maximale bouwhoogte bedraagt 10 m.

Bodemgegevens:
Er is een bodemonderzoek beschikbaar. Deze is definitief vastgesteld op 17 maart 2011. Het volledige rapport is beschikbaar op aanvraag. Er zal een nieuw bodemonderzoek uitgevoerd worden.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “woon/werkkavels te Nieuwerkerk”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 215,000 v.o.n.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type of property
Building plot

Layout

Plot size
16,651 m²

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rijksweg

€ 215,000 v.o.n.