Wethouder van Klinkenstraat 5 4306 CT Nieuwerkerk

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1976
  • Living area 105 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 122 m²

Description

Let op: IN PRIJS VERLAAGD, nieuwe (vraag)prijs: € 175.000,- kosten koper!!!
Bel snel voor onze aangepaste bezichtigingsmogelijkheden als u op zoek bent naar ruimte, mogelijkheden en rust...

Deze royale TUSSENWONING (1976) met een handige houten berging (ca. 10 m²) is een ideale GEZINSwoning, vanwege o.a. de 5 aanwezige slaapkamers. Tevens is er een complete en verruimde badkamer aan voorzijde aanwezig. Verder is de woning ook vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met overal isolerende beglazing. De achtertuin is op het westen gelegen, waardoor u later op de dag na gedane arbeid nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten.
Kortom: rustiek (in een éénrichtingsstraat) en fantastisch gelegen op korte loopafstand van de vele aanwezige voorzieningen in Nieuwerkerk (Zld).
Al benieuwd en u wil niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
Entreehal (ca. 1,75 x 2,12 m.) met kruipruimteluik en vernieuwde meterkast (met o.a. 9 nieuwe groepen, 380 V-krachtstroom, meerdere aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter).
Tevens is hier het deels (licht)groen betegelde toiletruimte (ca. 1,16 x 0,98 m.) v.v. closet, fonteintje, elektrische ventilatie en een -straalkachel.
L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met open (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast (ca. 1,00 x 0,67 m./v.v. 2e kruipruimteluik en watertapkraan), tel/tv aansluiting en brede kunststof vensterbanken.
Middels een siertoog toegang vanuit woonkamer naar keuken.
Half open keuken (ca. 2,18 x 3,37 m.) met een lichtgekleurde (roomwit), nette dubbele (hoek)opstelling is v.v. een mdf-werkblad met mengkraan en dubbele spoelbak, los gasfornuis met daarboven een RVS afzuigkap (beiden van het merk Smeg), koelvries combinatie (Zanussi), losse vaatwasser (Miele), losse laagmodel vriezer (Whirlpool) en de nodige onder- en bovenkasten.
Verder is hier nog de achterdeur, welke toegang geeft naar de zonnige (op het westen gelegen) achtertuin met terrasruimte.
De begane grondvloer is van beton en deels bedekt met bruine (entreehal) en witte plavuizen (toiletruimte) c.q. een linoleumvloer. Behangde c.q. gesausde stenen wanden met daarboven een betonnen plafondafwerking c.q. plaatselijk v.v. een kunststof plafondafwerking in entreehal, toiletruimte en keuken.

1e Verdieping:
Overloop met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping.
3 Slaapkamers, een kleine (ca. 3,25 x 1,81 m.) en een grote (ca. 2,88 x 4,18 m.) aan achterzijde, tevens nog een grote aan voorzijde (ca. 2,87 x 4,17 m.).
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. tel/tv/internet aansluiting, veelal kunststof vensterbanken en overal dubbelglas (met o.a. draaikiepramen).
De 2 grote slaapkamers zijn echter nog v.v. een eigen wasgelegenheid.
Lichtgekleurde, geheel betegelde badkamer (ca. 1,96 x 3,72 m.) aan voorzijde, welke medio 1994 is uitgebouwd boven de entreehal.
Badkamer met 2-tredenafstap is v.v. douche in ligbad met thermokraan, wastafelmeubel, cv, 2e closet en witgoed aansluitingen.
Verder is hier nog elektrische ventilatie, spotverlichting en lichtgekleurde vloerplavuizen.
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en ook hier bedekt met een linoleumvloer, behangde c.q. gesausde stenen wanden met daarboven een kunststof – c.q. een gisplaten plafondafwerking.

2e Verdieping:
Overloop met aan achterzijde een orgineel dakraam is v.v. de CV-opstelling (Nefit HR combiketel van ca. 2013), elektrische ventilatie, stortbak met waterkraan en enige (knieschot)bergruimte.
Verder zijn hier 2 vrijwel identieke zolderkamers (ca. 2,15 x 2,87 m.) gerealiseerd.
Ook deze beide (slaap/hobby)kamers aan voor- en achterzijde zijn v.v. een velux-dakraam (v.v. geïntegreerde zonwering) en ook hier enige knieschotbergruimte.
Deze 2e verdiepingsvloer is van hout en ook hier bedekt met een linoleumvloer, stenen woningscheidende muren c.q. gipsplaten tussenwanden met daarboven houten balken met daartussen een boarden (plafond)afwerking c.q. vide.

Bijgebouw:
Vrijstaande houten berging (ca. 2,5 x 4,0 m.) met betonvloer, met houten (plank)delen afgewerkte muren met daarboven een bituminieusgedekt plat dak. Berging is v.v. een loopdeur, elektra c.q. verlichting en buitenverlichting.

Tuin:
Voorzijde: grotendeels (sier)bestrating, welke rondom afgezet is middels enige tuinborders.
Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen/stenen tuinmuur) en een houten toegangspoort aan achterzijde (vrije achterom). Verder ook hier grotendeels (sier)bestrating c.q. een royaal terras met enige tuinborders. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande houten berging.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen. De woning is aan voorzijde v.v. elektrisch bedienbare screens en aan achterzijde v.v. elektrisch bedienbare zonneschermen. Houten paneeldeuren aanwezig in het interieur. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is aardig goed geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse B.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit HR van ca. 2013) op de 2e verdieping, te bedienen middels een thermostaatbediening in de woonkamer.
Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Verder is er elektrische ventilatie aanwezig in de toiletruimte, de badkamer en op de overloop van de 2e verdieping.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Vloeren zijn veelal vervaardigd van beton. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geen ankerloze spouwmuur-constructie). Met (houten spaan)dakplaten beschoten, geïsoleerde kapconstructie (zadeldak) gedekt met betonpannen. 3 (Velux-)dakramen aan voor- en achterzijde. Vrijwel overal kunststof kozijnen met overal isolerende beglazing (plaatselijk v.v. geïntegreerde glasventilatie). Zinken goten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen. Boeiboorden van de woning zijn in onderhoudsvrij trespa uitgevoerd.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 797, Groot 1 are en 22 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen.
Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 175,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,667
Original asking price
€ 184,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
10 m²
Plot size
122 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

DUIVELAND A 797
Cadastral map
Area
122 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuwerkerk

All of Nieuwerkerk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuwerkerk

All of Nieuwerkerk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Wethouder van Klinkenstraat 5

€ 175,000 k.k.