Op de Brug 10 6118 BZ Nieuwstadt

Hightlighted features

  • Year of construction 1977
  • Living area 304 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 4,072 m²

Description

Riant vrijstaand landhuis met een park. Het huis ligt op een perceel van 4072 m² en is geheel aangelegd als park met vijver, tennisbaan en veel privacy, de Geleenbeek meandert langs het perceel en zorgt voor een idyllische sfeer.
De woning is geheel onderkelderd, beschikt over een inpandige garage en een oprijlaan met parkeerplaatsen.
Gelegen aan de rand van Nieuwstadt en optimaal gelegen ten opzichte van het centrum van Sittard en de grote uitvalswegen.
Het totale woonoppervlakte bedraagt maar liefs ca. 300 m² en een inhoud van ca. 1425 m³.

INDELING

Souterrain:
Hal voorzien van een doorlopende tegelvloer
Wijnkelder
Stookkelder standplaats CV en boiler.
Riante ruimte (ca. 110 m²) alwaar zich ook de sproei installatie voor de tuin en tennisbaan bevind.

Parterre:
Sfeervolle entree met fraaie vide voorzien van plavuizenvloer met meterkast, garderobe en een dubbele deur biedt toegang tot de riante woonkamer.
Toiletruimte voorzien van een wandtoilet met fontein.
De riante woonkamer (ca. 86 m²) welke gekenmerkt wordt door veel lichtinval is voorzien van een haardpartij en 4 openslaande tuindeuren naar terras en tuin.
De gesloten leefkeuken (ca. 19 m²) is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones, wasemkap, oven en magnetron.
Vanuit de keuken bereikt men de huisbar (ca. 45 m²) voorzien van een dubbele schuifpui naar terras en tuin, haardpartij en bar met installatie.

Dubbele garage (ca. 36 m²) welke inpandig te bereiken is voorzien van verwarming, gootsteen, witgoedaansluitingen, 2 sectionaalpoorten (1 elektrisch, 1 handbediend), loopdeur naar de tuin en een toiletruimte voorzien van een wandtoilet. Boven de garage is een vliering welk middels een vlizotrap trap te bereiken is.

Eerste verdieping:
Overloop met vide
Slaapkamer 1 (ca. 38 m²) voorzien van een vaste kastenwand, airco, openslaande deuren naar balkon en toegang tot badkamer ensuite (10 m²) welke is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en een wandtoilet.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) met toegang tot naastgelegen badkamer (ca. 5 m²) welke voorzien is van een douche, wandtoilet en vaste wastafel
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) welke tevens toegang biedt tot de berg vliering middels een vlizotrap.

Tuin:
De woning is omringd door een onder architectuur (Niek Roozen) parkachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, een grote waterpartij, vrije achterom en een eigen tennisbaan welke is voorzien van een sproei installatie. Daarnaast grenst de tuin aan de Geleenbeek welke meandert langs het perceel.

BIJZONDERHEDEN;
- Voorzien van spouwmuur isolatie;
- Hardhouten kozijnen deels isolatie glas grotendeels enkel;
- Het pand is voorzien van alarminstallatie;
- Riant perceel ter grootte van 4.072 m²;
- Riante oprit en oprijlaan voor maar liefst 8-10 auto's;
- De CV-installatie (ATAG HR) 2019, eigendom;
- Er zijn schetsontwerpen opgesteld door een architect om de potentie van de woning inzichtelijk te maken en deze zijn
op verzoek te verkrijgen.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,464
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
304 m²
Other space inside the building
170 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
4,072 m²
Volume in cubic meters
1,425 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
Gas-fired boiler (rental)
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

NIEUWSTADT G 263
Cadastral map
Area
4.072 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Cristina

All of Nieuwstadt

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Cristina

All of Nieuwstadt

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Op de Brug 10

€ 749,000 k.k.