• Sold under reservation

Spoorstraat 30 3862 AD Nijkerk Zilverschoon/Oranjebuurt

Hightlighted features

  • 226 m² living area
  • 540 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Aan de mooie Spoorstraat staat dit karakteristieke woonhuis met een diepe oprit, ruime garage en een prachtige tuin met optimale privacy. Dit fantastische huis heeft een rijke historie, veel karakter en heel veel ruimte voor een gezin waarbij er ook ruimte is om vanuit huis te werken. Er zijn vijf zeer ruime slaapkamers, drie toiletruimten, meerdere plekken om te werken en een zeer lichte woonkamer met serre en aangrenzende keuken. De woning is door de huidige eigenaar met respect verbouwd met behoud van karakter tot een sfeervol familiehuis met maar liefst 225m2 woonoppervlakte.

De Spoorstraat is een levendige straat met vele karakteristieke woningen en een gunstige ligging tussen het centrum en het treinstation. Lopend naar de trein en bus, uw favoriete restaurant, de winkels en de supermarkt; dit is een locatie waar de eigenaar al vele jaren profijt van heeft. Nu de kinderen op zichzelf wonen, wordt het tijd dat dit woonhuis weer bewoond wordt door een (samengesteld) gezin dat de ruimte volop kan benutten en een nieuw hoofdstuk aan de historie toe zal voegen.

Historie:
Deze prachtige woning is in 1926, samen met huisnummer 32, gebouwd in opdracht van een vooraanstaand lid uit de Nijkerkse Joodse gemeenschap, Samuel de Liver en zijn schoonmoeder weduwe J. Nihom. Op nummer 32, het 'kleinere' woonhuis, ging de schoonmoeder wonen en huisnummer 30 was het grote gezinshuis van de Liver. Het woonhuis, gebouwd door de lokale aannemer van Sweden, is gebouwd in de 'Delftse School' met een ingetogenheid van vensters en metselwerk. Nadat de woning tijdens de Tweede Wereldoorlog was beschadigd is de erker van nummer 30 niet herbouwd, zijn de originele ramen vergroot en zijn er extra ramen in de zijgevel geplaatst waardoor de lichtinval aan drie kanten optimaal is.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit en de voortuin loopt u naar de overdekte entree van deze prachtige woning. Achter de voordeur is de zeer brede hal met een 3 meter hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de toiletruimte met fonteintje en er zijn twee vaste kasten, waarvan een met de trap naar de kelder. De lichte woonkamer heeft een prettige verdeling tussen de zitkamer, eetgedeelte en serre (met vast werkblad te benutten als werkkamer) met een berkenhouten vloer en een plafond van iets meer dan 2,70 meter hoog. De zitkamer heeft een schouw met open haard, lichtinval aan twee zijden en in de eetkamer is ruimte voor een eettafel om met vrienden en familie te genieten van een diner. Door het grote zijraam in de eetkamer valt veel licht naar binnen en achter de crèmekleurige deuren bevinden zich twee inbouwkasten. Schuifdeuren geven toegang tot de serre annex werkkamer met een kamerhoge raampartij en openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de hal en de werkkamer heeft u toegang tot de keuken waar de oorspronkelijke granitovloer direct uw aandacht trekt. In deze keuken is ruimte voor een tweede eettafel en de keukenopstelling met composiet werkblad biedt veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, Quooker, vaatwasser, magnetron en een koelkast. In de hoek van de keuken is een deur naar een later aangebouwd portaal dat in verbinding staat met de bijkeuken. Via het portaal is de tuin te bereiken. Boven de bijkeuken is een bergzolder.

Kelder:
Via de vaste trap bereikt u de droge kelder met een hoogte van 1,70 meter en een koekoek raam in de achtergevel. De authentieke groene tegels op de vloer en wanden tonen karakter, net als het licht gewelfde plafond.

1e Verdieping:
De overloop heeft een aangename grootte. Door het trapgat naar de tweede verdieping valt daglicht naar binnen en het strakke lijnenspel van de trap is van ingetogen schoonheid. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van 19, 18 en 11m2. De grote kamer aan de voorzijde heeft een schouw met open haard en de naastgelegen slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte aan een bed, bureau en een garderobekast. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een wastafel. De vernieuwde badkamer heeft ramen aan twee zijden en een mooie indeling met een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Onder de donkere tegelvloer, die goed past bij de natuurstenen wastafel, ligt vloerverwarming. Naast de badkamer is een berging met de cv-ketel, een wastafel en een tweede aansluiting voor een wasmachine.

2e Verdieping:
Volg de trap naar de recent verbouwde tweede verdieping waar de grote overloop zich uitstekend leent als speelkamer voor de kinderen, als atelier of als plek om te werken. De oorspronkelijke houten vloerdelen zijn in een mooie blauwe kleur geschilderd en de houten draagconstructie is, net als het balkenplafond, wit geschilderd. Bij de verbouwing zijn de twee schuin oplopende schoorstenen, kenmerkend voor bouwconstructies uit deze periode, zichtbaar gemaakt en strak afgewerkt. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers van 16 en 11m2, een tweede badkamer en een derde toiletruimte. Dankzij de sfeer, lichtinval en de speelse indeling overheerst het huiselijke gevoel. In de badkamer ligt een kleurrijke Portugese tegel en ziet u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de hardglazen deur is de douche en aan de rechterzijde de wastafel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Dit toilet heeft een instelbare, sensorgestuurde Geberit Duofresh geurafzuiging.

3e Verdieping:
Via een open, vaste trap loopt u naar de zolderkamer met een vloeroppervlakte van 17m2 en een Velux dakraam. De houten dakconstructie en de twee schoorstenen zijn bij het isoleren van deze zolderkamer in het zicht gelaten.

Garage:
Aan het einde van de oprit staat de diepe garage van maar liefst 27m2 met een kanteldeur naar de oprit, een deur naar de tuin en twee ramen voor lichtinval. Voor de auto, fiets, motor, gereedschap en kinderspeelgoed biedt deze garage genoeg ruimte.

Exterieur:
Deze prachtige woning heeft een diepe voor- en achtertuin waarbij de grote mate van privacy direct opvalt. In de voortuin ziet u een beukenhaag, sierlijke bomen, klinkerbestrating, diverse beplanting en een besloten terras. Deze klinkerbestrating ligt ook op de diepe oprit, waar ruimte is voor meerdere auto's. Tussen de woning en de garage is een poort die toegang geeft tot de achtertuin.

Vanuit het portaal bij de keuken en de werkkamer stapt u de diepe tuin in. Ondanks de ligging op het noorden geniet u op beide terrassen van de zon. De hagen en hoge bomen zorgen ervoor dat vogels maar al te graag een bezoek brengen aan deze tuin en dat u veel privacy ervaart. Het gazon is een fijne speelplek voor de kinderen terwijl u kunt genieten van al het groen in deze mooie tuin.

Bijzonderheden:
- Deze statige, karakteristieke woning is aangemerkt als Gemeentelijk Monument;
- Vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en drie toiletruimten;
- Ruime parkeergelegenheid (oprit en garage);
- De tweede verdieping is recent verbouwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe radiatoren, deels met thermostaatkranen
- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: 226 m²-
- Inhoud: 890 m³
- Perceel: 540 m²

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,540
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Specific
Monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
226 m²
Other space inside the building
33 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
27 m²
Plot size
540 m²
Volume in cubic meters
890 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
4 stories
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler

Cadastral data

NIJKERK L 241
Cadastral map
Area
540 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
300 m² (30 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Spoorstraat 30

€ 800,000 k.k.