Tramstrjitte 6 8771 RS Nijland

Hightlighted features

  • Year of construction 1867
  • Living area 455 m²
  • Number of rooms 11
  • Plot size 1,690 m²

Description

Centraal tussen Sneek en Bolsward en op korte rijafstand van de Afsluitdijk ligt deze karakteristieke rentenierswoning met aangebouwde voormalige stal op een riante kavel van 1690m2 eigen grond. Dit zeer fraaie object is gebouwd in 1867 waarbij de authentieke sfeer en elementen in de rentenierswoning nog grotendeels in tact zijn gebleven. De voormalige stal is vanaf 2015 volledig verbouwd en gemoderniseerd tot een eigentijds en ruimtelijk woonhuis met o.a. een living van ca. 73m2 met vide en een plafondhoogte van ca. 3.50m.

De voormalige schuur en de rentenierswoning zijn afzonderlijk te gebruiken en maken het geheel uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning (kangoeroewoning), als levensloopbestendige woning, voor praktijk-/kantoor aan huis of voor Bed & Breakfast (op aanvraag bij de Gemeente). De huidige bestemming is gemengde doeleinden waarbij zonder meer wonen, dienstverlening, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.

De veel privacy biedende en zonnige kavel is ingericht met een goed onderhouden tuin met diverse terrassen, borders, gazon en fruitbomen. Er is tevens voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein, afsluitbaar met met een klassiek hekwerk aan de voorzijde.

Indeling rentenierswoning:
O.a. Entree met hardstenen stoep en gang met authentieke vloertegel en origineel bewerkt plafond. Aan de linker zijde de pronkkamer (ca. 22m2) met opkamer (ca. 10m2) en aan de rechterzijde de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 36m2) met tuindeuren naar terras en tuin. De kamers zijn in authentieke staat met o.a. balkenplafonds, zit vensterbanken, binnenblinden, schouwen (1x met gashaard) en inbouwkasten. De keuken (ca. 15m2) bevindt zich achter de woonkamer en is ingericht met een stijlvolle keukeninrichting met bijbehorende inbouwapparatuur, flinke inloopkast en deur naar de tuin. Vanuit de gang is tevens de provisiekelder, de trapopgang naar de 1e verdieping, een portaal met wc en de badkamer bereikbaar. De ruime moderne badkamer (ca. 11m2) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met brede spoelbak en dubbele kraan en een wc (wandcloset).

1e verdieping:
Overloop met dakkapel aan de voorzijde. Drie slaapkamers (ca. 8, 12, 20m2) met dakramen en vaste kasten/berging. Tweede badkamer ingericht met douche en wastafel. Separate wc.

Indeling voormalige schuur:
Entree/hal. Berging/garderobe met meterkast. Pui met stalen deuren met glas naar de living. Ruime living/woonkamer (ca. 73m2 met vloerverwarming, een schouw met gashaard, deuren naar buitenterras en een vide met glazen daklicht. Pui met stalen deuren met glas naar de aangrenzende tuin/tv-kamer 15m2 met vloerverwarming en deuren naar de tuin. Half open keuken (ca. 32m2) met moderne inrichting, een M-system fornuis en een werkblad van Beton Ciré. Hal met moderne wc, wasruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige berging (ca. 22m2) met mogelijkheid voor/voorbereidingen aanwezig voor extra badkamer.

1e verdieping:
Overloop. Douche/WC. Berging. Grote slaapkamer (ca. 28m2) met dubbele wastafel. Slaapkamer met wastafel (ca. 13m2). Grote werk-/biljart-/slaapkamer (ca. 37m2) met toegang tot diverse bergruimtes. Vliering in de nok.

Info:
CV (Remeha Quinta HR-combiketel 2006; eigendom) en (Nefit; eigendom) 120L boiler. Grotendeels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). Energielabel D. Eigen grond 1690m2. Het pand valt in het beschermde dorpsgezicht van Nijland.

Vanuit het westen en midden van het land uitstekend bereikbare locatie.
Direct bij de steden Sneek/Bolsward en de voorzieningen die de stad te bieden heeft.
Aantrekkelijk multifunctioneel pand met representatieve uitstraling en ruime maatvoering.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,527
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1867
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
455 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
1,690 m²
Volume in cubic meters
1,900 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable, flue and skylight

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler, partial floor heating and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

NIEUWLAND FR A 1393
Cadastral map
Area
1.690 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

NVM selling agent

Struiksma Makelaars Sneek

Available today from 9:00
Call 0515-418282

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Tramstrjitte 6

€ 695,000 k.k.