Graadt van Roggenstraat 25 6522 AW Nijmegen Hunnerberg

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van de Waalbrug gelegen, op de begane grond met terras 4-kamer appartement. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, daarnaast is er een algemene ruime parkeervoorziening naast het complex. Binnen enkele minuten staat u in het centrum of in de Ooijpolder, de uitvalswegen liggen ook op korte afstand. Een absolute toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging en afgesloten parkeergarage. Via deze verdieping zijn het verwarmde zwembad en de sauna bereikbaar. Deze zijn bestemd voor gemeenschappelijk gebruik.

Doorloop naar appartement:
Entree, ruime hal met garderobe, berging voorzien van cv-ketel, toilet met fontein. Royale woonkamer met open haard en deur naar het terras. Veel lichtinval middels grote raampartij. Eenvoudige dichte keuken.
Aan de rechterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers met aparte badkamers gesitueerd met bad en douches. Er is een grote ouderslaapkamer aanwezig met aangrenzend een badkamer met bad en schuifpui naar terras. Het appartement beschikt tevens over een wasruimte en een aparte berging.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1980;
- Woonoppervlakte circa 105 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m²;
- Externe bergruimte circa 3 m²;
- Inhoud circa 370 m³.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Intercominstallatie;
- Lift;
- Het gebouw is voorzien van een beveiligingsinstallatie, welke recent is aangelegd;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 253,00 per maand;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,810
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1980

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ( combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 5312
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Graadt van Roggenstraat 25

€ 400,000 k.k.