• Sold under reservation

Plutostraat 38 6543 WR Nijmegen Heseveld

Hightlighted features

  • 70 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

Aan het mooie Planetenpark ligt dit instapklare appartement met maar liefst 3 slaapkamers en 2 balkons! Doordat het appartement op een hoek ligt heb je hier veel ramen met mooi uitzicht en is het er heerlijk licht. Het appartement beschikt daarnaast over een knusse woonkamer, een nette, gesloten keuken, verzorgde badkamer en een grote berging in het souterrain. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en vanaf beide balkons heb je prachtig uitzicht op het park en zie je alle seizoenen aan je voorbij komen.

Dankzij de ideale ligging in de wijk Hees ben je te voet of met de fiets overal snel ter plaatse! Je vindt er een ruim aanbod aan winkels, speeltuintjes, kinderdagverblijven en basisscholen. Met nog geen 10 minuten fietsen ben je al in hartje centrum. Het centraal station, de universiteit en de HAN zijn ook goed te bereiken (zowel met het openbaar vervoer, auto of fiets). Bovendien ben je zo op de belangrijke uitvalswegen.

Heerlijk licht en een vrij uitzicht
Via de gezamenlijke, beveiligde entree met intercom kom je in de centrale hal met de brievenbussen. Vervolgens ga je met de trap omhoog naar de bovenste verdieping en daar vind je direct de voordeur naar het appartement.
Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken die het appartement je biedt: de woonkamer, de keuken, de 3 slaapkamers en de badkamer met het toilet. In de gehele woning, met uitzondering van de badkamer, bevindt zich een mooie houtlook laminaatvloer hetgeen een rustige uitstraling geeft.

Bij binnenkomst in de woonkamer zal je meteen het mooie uitzicht opvallen. Je kijkt vanuit hier namelijk uit op het rustige stadspark Hees. Een heerlijk groot park waar je op aangename dagen kunt genieten van een fijne wandeling of misschien wel van de rust en al het groen als je er op een picknickkleedje in de zon zit. Dankzij de grote ramen en de lichtinval vanaf meerdere kanten is het in de knusse woonkamer ook nog eens heerlijk licht. Goed om te weten, de meeste kozijnen zijn van kunststof en er zijn HR++ ramen geplaatst. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eetkamerset.

Ook vanuit de gesloten keuken kijk je uit over een gedeelte van het park. De keuken zelf is eenvoudig, maar ziet er netjes uit. Naast veel werkruimte beschik je over een inbouwkoelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Ook bereik je via de keuken het op het zuidwesten gelegen balkon. Op dit balkon bevindt zich een handige inbouwkast waarin de CV ketel geplaatst is en zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Het balkon kan van bovenaf afgesloten worden door een rolluik. Verder is het natuurlijk heerlijk om hier op mooie dagen in de buitenlucht te dineren. Het enige wat je hiervoor hoeft te doen is de borden naar buiten brengen!

3 slaapkamers en verzorgde badkamer
Uniek aan dit appartement is dat het over maar liefst 3 slaapkamers beschikt. De master bedroom ligt op een hoek en is op 2 wanden voorzien van grote raampartijen. Tevens komt deze kamer samen met de naastliggende slaapkamer uit op een tweede balkon, dat gelegen is op het noordwesten. Dit balkon is het grootste en ook vanaf hier heb je een fantastisch uitzicht over het park en is het genieten van het gefluit van de vogels. De derde slaapkamer beschikt over een brede inbouwkast waarin je met gemak je kleding of andere spullen kwijt kunt. Het spreekt voor zich dat de kamers ook als hobbyruimte of werkkamer ingericht kunnen worden. Ze zijn allemaal licht en mooi ruim van opzet.

De verzorgde, lichte badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel en smalle hoge spiegelkast. Het oorspronkelijke toilet is in het verleden bij de badkamer getrokken, waardoor de badkamer nu groter en een stuk praktischer in gebruik is. De badkamer wordt lekker warm gehouden door een designradiator.

Grote berging
Aan opbergruimte is hier geen gebrek. In het souterrain van het appartementencomplex vind je namelijk nog een ruime berging. De ruimte is voorzien van een klein raam. In deze berging plaats je met gemak meerdere fietsen, maar ook heel veel andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. De berging bereik je via de centrale entree van het complex of vanuit buiten waardoor het wegzetten van de fiets zo is gebeurd.

Praktische info
• Bouwjaar 1960
• Woonoppervlak 70 m²
• Gezonde VvE
• 2 Balkons met prachtig uitzicht
• Grote berging

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,557
Listed since
5 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 114.12 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
241 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HReco 24 CW3 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 2995
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 114.12 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Plutostraat 38

€ 249,000 k.k.