• Sold under reservation

Graadt van Roggenstraat 67 6522 AW Nijmegen Hunnerberg

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Op een schitterende locatie gelegen ruim 3-kamerappartement op de begane grond. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sfeervolle horecagelegenheden, de gezellige buurtwinkels van Nijmegen-Oost en het stadscentrum zijn op loopafstand gelegen. Het openbaar vervoer stopt vlak voor de deur. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en er is een parkeerplaats en berging in de afgesloten onderliggende parkeerkelder aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op het openbaar terrein rondom het gebouw.

Het pand is geheel geïsoleerd en de woning wordt verwarmd middels een HR cv-gasinstallatie. De woonkamer is voorzien van een automatisch zonnescherm en een rolluik bij het raam. Het terras aan de westkant grenst aan de tuin van het Belvoir complex.

Indeling:
Centrale entree, tochtportaal met intercom die beschikt over een videofunctie en de postbussen. Nette ontvangsthal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Entree, royale hal, toilet met fonteintje, berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel, zeer royale woonkamer met schuifpui naar ruim terras, keuken met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en vriezer, losse vaatwasmachine. Een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met ombouw, 2e slaapkamer, gastenbadkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- de gunstige ligging dicht bij alle faciliteiten;
- de uitvalswegen liggen om de hoek;
- het stadscentrum is op loopafstand;
- parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- eigen HR cv-gasinstallatie;
- royaal opgezet appartement;
- grote woonkamer;
- 2 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,625
Service charges
€ 272 per month
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 271.53 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 5312
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 271.53 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Graadt van Roggenstraat 67

€ 435,000 k.k.