Graadt van Roggenstraat 11 6522 AW Nijmegen Hunnerberg

Hightlighted features

  • 146 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van de Waalbrug gelegen royaal 4-kamer appartement op de eerste etage. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een algemene ruime parkeervoorziening naast het complex.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Tevens sta je binnen enkele minuten in het centrum of in de Ooijpolder en liggen de uitvalswegen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging en afgesloten parkeerkelder.

Eerste etage:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein en berging voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. Royale woonkamer met balkon, fraai uitzicht en veel lichtinval middels grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde van het appartement is de gesloten keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een functionele keukeninrichting. In het verlengde van de hal is een gang aanwezig met toilet met fontein. Tevens is er vanuit deze gang toegang tot de twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met twee vaste wastafels en toilet. Daarnaast is er in de gang nog een tweede badkamer aanwezig met douche en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1980;
- Woonoppervlakte circa 146 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²;
- Externe bergruimte circa 3 m²;
- Inhoud circa 454 m³.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder;
- Intercominstallatie;
- Lift;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €314,27 per maand;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 565,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,870
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 314.27 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 5312
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 314.27 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Graadt van Roggenstraat 11

€ 565,000 k.k.