Berg en Dalseweg 72 6522 BN Nijmegen Hunnerberg

Hightlighted features

  • 141 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op een "A" lokatie aan de rand van het centrum van Nijmegen en op korte afstand van de Radboud en Uni gelegen fraai beleggingspand in verhuurde staat met goede huurovereenkomsten.

Het geheel wordt gestoffeerd en inclusief gas, water, licht en internet verhuurd voor een bruto jaarhuur van € 38.700,-. De kale huur excl. nuts- en overige kosten bedraagt € 30.480,= per jaar.

Het geheel bestaat uit 3 appartementen, gelegen op de begane grond en 2 in het souterrain.

De begane grond is een ruim 3 kamer-appartement (vrije sector) voorzien van een parketvloer met een oppervlakte van plm. 79 m2 en bestaande uit een entree/hal, bergkast, toilet, twee kamers en suite, slaapkamer, moderne keuken en moderne badkamer, achtertuin met achterom.

Het souterrain is onderverdeeld in 2 zelfstandige appartementen van plm 30m2.
Appartement 1 aan de voorzijde bestaat uit een woon-/slaapkamer met open keuken en vaste kastenwand, moderne badkamer met douche.
Appartement 2 aan de achterzijde bestaat uit een woon-/slaapkamer, keuken, badkamer met douche en toilet.

- Totale kosten voor g/w/e en glasvezel internet bedragen plm € 300,= per maand.
- Alle appartementen zijn voorzien van eigen(tussen)meters voor g/w/e.
- Het appartement op de BG heeft een eigen CV ketel, de appartementen in het souterrain hebben een gezamenlijke CV ketel.
- Het pand is is in de afgelopen 10 jaar flink verbouwd en voorzien van diverse nieuwe kozijnen/puien met dubbel glas en is altijd goed onderhouden.
- Onttrekkingsvergunning aanwezig voor verhuur aan 4 personen.
- Pand vormt tezamen met twee bovenliggende appartementen een VVE. VVE is echter niet actief, er is dus ook geen sprake van een maandelijkse bijdrage.
- Voldoet geheel aan het bouwbesluit 2012 (rapport gemeente aanwezig)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,610
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
467 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas en Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 9104
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
71 m² (9,5 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Berg en Dalseweg 72

€ 650,000 k.k.