Hatertseweg 151 6533 AD Nijmegen St. Anna

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Fraai en modern wonen in dit gemoedelijke en stijlvolle appartementengebouw aan de Hatertseweg. Een ruim driekamerappartement met balkon en een riante garage in de ondergelegen parkeerkelder.
Vanuit het balkon kijk je idyllisch uit op de naastgelegen kerk en het kapelletje, waardoor je kunt genieten van een ultiem gevoel van vrijheid en weids uitzicht door de ligging op de derde verdieping.

Het complex is omstreeks 2008 gerealiseerd met comfortabele en goed ingedeelde woonappartementen. Geschikt voor een brede doelgroep door de lift in het gebouw, maar zeker ook door de uitgebreide stedelijke voorzieningen in de buurt.

Ook de locatie heeft voor elk wat wils. Zo is de ligging ten opzichte van o.a. de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool zeer gunstig en bevinden de winkelvoorzieningen op de St. Jacobslaan zich op loopafstand. Bovendien bereik je snel het gezellige Nijmeegse stadscentrum, het Goffertpark en de fraaie natuur in de directe omgeving.

We nemen snel een kijkje binnen:

Via de centrale entree komen we binnen in het complex waar we kunnen kiezen voor de trap of de lift naar het appartement.

Derde verdieping:
Op de 3e verdieping komen we binnen in de hal die direct ruim en prettig aanvoelt. Hier valt meteen op dat in algehele zin lichte, neutrale keuzes zijn gemaakt in de afwerking.

Vanuit de entree lopen we rechtdoor de woonkamer in. Een ruime, lichte living waar volop ruimte is voor een zitkamer en een eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De muur tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een prettige afscheiding tussen de beide leefruimtes. Ingericht met een hoekopstelling met inbouwapparatuur is de keuken van alle basisgemakken voorzien.

Direct bij de keuken voorzien de provisiekast en de CV kast (met aansluiting voor witgoed) in de ideale combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte.

We vervolgen in de hal waar we toegang hebben tot 2 volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een vaste kast.

Centraal in het appartement vinden we de keurige badkamer die is ingericht met een douche, 2 wastafels en een toilet.
In de hal beschikt het appartement vanzelfsprekend over een separaat gastentoilet.

Tot de eigendom behoort een grote garagebox van 23m2 in de ondergelegen parkeerkelder. Een multifunctionele ruimte met volop opslagcapaciteit, hobbyruimte, parkeerruimte voor de auto en ruimte voor fietsen.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar ca. 2008, woonoppervlakte ca. 101m2, garage ca. 23m2;
+ Ruime, lichte woonkamer met aansluitend de keuken;
+ Heerlijke buitenruimte op het balkon;
+ 2 volwaardige slaapkamers;
+ Nette badkamer met douche, 2 wastafels en toilet;
+ Lichte hoekkeuken met inbouwapparatuur (Quooker is defect);
+ Grote garagebox in de ondergelegen parkeerkelder;
+ Actieve VvE in eigen beheer bij de eigenaren;
+ Er is sprake van een erfpachtbetaling, voor 2022 € 1.121,60;
+ De servicekosten bedragen momenteel € 157,98 per maand;
+ Energiezuinig appartement (energielabel A en balansventilatie);

Niet zelfbewoningsclausule is onderdeel van een koopovereenkomst:
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt". Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B.

Bent u enthousiast geworden over dit fraaie woonappartement. Neem dan direct contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,455
Listed since
4 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 157.98 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
23 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Balanced ventilation system, optical fibre, elevator and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2009, in ownership

Cadastral data

HATERT L 5188
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 157.98 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hatertseweg 151

€ 450,000 k.k.