Karbouwstraat 41 6532 AX Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 72 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Licht en ruim HOEK appartement te koop aan de Karbouwstraat 41 te Nijmegen.

Dit voormalig 4-kamer appartement ligt op de derde woonlaag en heeft extra veel daglicht toetreding vanwege de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde en opzij van de woning. Vanaf het zonnige balkon kijk je prachtig groen weg richting het Goffertpark en over de keurig onderhouden gemeenschappelijke tuin.
Het appartement ligt in de gewilde wijk de Hazenkamp. Geliefd vanwege het groene karakter en de korte afstand naar het Radboud Ziekenhuis/Universiteit en tevens op fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:

3e woonlaag: entree, toegang tot de ruime hal met toiletruimte, de badkamer is in 2017 gerenoveerd, fris betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie en tevens wastafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim, dat komt overigens ook omdat de oorspronkelijke muur tussen de keuken en de woonkamer is doorgebroken en is samengevoegd met de kleine slaapkamer waardoor je nu een ruime leefruimte hebt met open keuken.
De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, ook is in 1 van de kastjes op een slimme wijze de wasmachine geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuid-westen en mooi uitkijkend over de groene gemeenschappelijke tuin, waar jij, als bewoner, uiteraard ook gebruik van mag maken. Op het balkon is een bergkast aanwezig met daarin de cv installatie, daarnaast is er een rolluik geplaatst en is er zonwering aanwezig.

Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, die beide aan de voorzijde zijn gesitueerd.

Via de gemeenschappelijke entree aan de voorzijde heb je toegang tot de bergingen in het souterrain, deze is voorzien van elektra en ca. 10m2 groot.

Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 199,-.

- Aanvaarding in overleg
- Dak is in 2019 vernieuwd
- Er is muurisolatie en dubbel glas aanwezig
- Muurisolatie is niet meegenomen in het huidige energielabel
- Schilderwerk 2022
- Gemeenschappelijke fietsenstalling

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 199.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
243 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 2597
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 199.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Karbouwstraat 41

€ 300,000 k.k.