• Sold under reservation

Tolhuis 4236 6537 RC Nijmegen Tolhuis

Hightlighted features

  • 72 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 17 juni 2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Het betreft een royaal driekamerappartement gesitueerd op de begane grond met kleine buitenplaats grenzend aan de woonkamer. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en op korte afstand zijn diverse openbare parkeergelegenheden.

De wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en in dit deel enkele kleinere appartementencomplexen. Ruim opgezet en met veel groen zoals in heel Dukenburg het geval is. Op korte afstand is winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen en een NS-treinstation aan de spoorlijn Nijmegen-Den Bosch. Het openbaar vervoer is ook qua busverbinding prima; bushalte om de hoek!

Indeling:
Centrale entree met intercom.

Appartement:
Entree; hal met twee vaste kasten en keurig toilet; woonkamer met aansluitend een via de schuifpui te bereiken buitenplaats op het Oosten; open keuken voorzien van eenvoudig maar net keukenblok; twee slaapkamers; nette badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via blokverwarming;
- Veel daglicht en volledig voorzien van (grotendeels elektrische) rolluiken;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
- Veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid;
- Actieve en goed georganiseerde VvE. Maandelijkse bijdrage (woning en berging) voor onderhoud, schoonmaak,
verzekering en beheer is ca. € 176,38 per maand;
- Het voorschot voor blokverwarming bedraagt voor dit type appartement standaard € 103,00 per maand maar de
uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk verbruik;
- Projectnotaris;
- Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin
van artikel 3.111 Wet IB 2001;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN!
EXCLUSIEF VOOR STARTERS: OP = OP.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 222,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,090
Service charges
€ 176 per month
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
240 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

HATERT N 4281
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Location
Location
11 m² (2,7 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Tolhuis 4236

€ 222,500 k.k.