Raadhuishof 11 6511 PW Nijmegen Stadscentrum

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Marieke van Nimwegen zou hier graag hebben gewoond. Hartje centrum.

Description

Centraler dan hier kun je niet wonen in Nijmegen: écht midden in de stad, winkels, gezellige horeca en het Valkhofpark op een paar passen afstand. Toch woon je hier relaxed; het appartement is ruim en bied je alle privacy. Voor wie stads wil wonen maar niet wil inleveren op ruimte en rust, is dit een fijn appartement op een super plek!

We hebben het hier over een ruim 4 kamer appartement met patio en eigen berging en parkeerplaats, gelegen aan de geliefde Marikenstraat, uitkijkend op de Burchtstraat en uitgevoerd onder hoogwaardige architectuur.

We gaan snel naar binnen om een kijkje nemen......

Naast het gemeentehuis zien we de centrale voordeur met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Na binnenkomst nemen we de trap of lift naar de 2e verdieping en komen we aan de achterzijde van het complex. We lopen over de half open galerij naar het appartement en komen binnen in de gang die ons toegang geeft tot alle vertrekken. Als we de eerste deur na de meterkast nemen, kom we in de slaapkamer die aan de achterzijde van het appartement ligt. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kastenkamer. Daarnaast bevindt zich de toiletruimte met toilet en fontein. Om de hoek Bevindt zich een kast waar de wasmachine, droger en mechanische ventilatie hun plekje hebben. Op het eind van de gang betreden we de badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafel. Als we de badkamer verlaten zien we nog twee deuren die ons toegang geven tot twee ruime slaapkamers, die aan de voorzijde van het appartement liggen. Wat onmiddellijk opvalt, zijn de lage raampartijen met Frans balkon, die niet alleen voor veel daglicht zorgen maar waardoor we ook veel contact met 'buiten' krijgen.

Via de gang openen we de laatste deur die ons in de ruime, vierkante woonkamer brengt met ook weer dezelfde fraaie raampartijen en Frans balkon. Aangezien er een slaapkamer naast de woonkamer ligt, hebben de huidige bewoners een doorgang gemaakt en wordt deze slaapkamer nu als kantoor gebruikt. Door de vorm van de woonkamer zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een royale eettafel dichtbij de half open keuken die aan de achterzijde ligt. De keuken in L-opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast en geeft toegang tot de patio, die ook middels een schuifpui contact heeft met de woonkamer. De patio ligt op het westen, dus als het zonnetje er is, kun je daar heerlijk genieten zonder dat iemand je ziet!

Als we het appartement verlaten, nemen we de trap of lift naar de eigen berging in het souterrain. Als kers op de taart is er nog een eigen parkeerplaats onder het gemeentehuis; wat wil je nog meer als je midden in het centrum woont?!

Nog enkele wetenswaardigheden:
- fraaie architectuur in één van de bekendste kleine winkelstraten van Europa;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- het appartement is volledig geïsoleerd, het energielabel is A;
- er is een goed functionerende VvE en de VvE-stukken zijn in te zien; de kosten bedragen € 267,75 per maand (€ 233,05 appartement en € 34,70 parkeerplaats);
- draai-/kiepramen in slaapkamer achterzijde en keuken, draairamen aan de voorzijde;
- aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een echt STADSappartement met een eigen parkeerplaats midden in het centrum van Nijmegen, dan is dit je kans! Bel ons snel en kom kijken!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,245
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 267.75 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
313 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN C 8502
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 267.75 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Raadhuishof 11

€ 450,000 k.k.