Oude Haven 60 a 6511 XH Nijmegen Benedenstad

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Op geliefde locatie in de benedenstad van Nijmegen gelegen sfeervolle bovenwoning in een voormalig pakhuis met gemeenschappelijke berging. De bovenwoning ligt te midden van sfeervolle steegjes, gezellige restaurantjes en met uitzicht op de Waal.

Hier woon je in de mooie benedenstad van Nijmegen: hartje centrum, maar toch lekker rustig. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt en het Koningplein met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en de Hezelstraat met veelzijdigheid aan boetieks en restaurants. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als jouw toekomstige appartement? Dan nodigen we je graag uit om dit appartement van binnen te komen bezichtigen!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast. Royale woonkamer met fraai uitzicht over de Waal en vide. De open keuken is centraal gelegen in het midden van het appartement. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en afwasmachine. Portaal met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel, designradiator en separaat (zwevend-) toilet en fontein. Tevens toegang tot de berging met witgoedaansluiting en vlizotrap naar de vliering.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken vliering voorzien van cv-ketel en mechanische ventilatie.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1873, volledig gerenoveerd in 2016;
- Woonoppervlakte circa 92 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 350 m³.

Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht;
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Uitzicht over de Waal;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2016;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €103,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,337
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 103.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1873
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN C 9001
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 103.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oude Haven 60 a

€ 399,000 k.k.