• Sold under reservation

de Ruyterstraat 68 6512 GE Nijmegen Bottendaal

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Deze instapklare benedenwoning ligt op een rustige locatie in de gewilde wijk Bottendaal, met zijn gezellige cafes, het Thiemepark, een supermarkt en diverse andere voorzieningen. Het Centraal Station en het Stadscentrum zijn op loopafstand. De woning is voorzien van een zeer ruime woonkamer, heeft 2 slaapkamers en een eigen berging en ondergrondse parkeerplaats. De bijzondere indeling maakt dit tot een uniek object waarbij je profiteert van een goed geïsoleerde en zuinige woning (label A) terwijl je in een van de oudere en karakteristieke wijken van Nijmegen woont. Kom snel kijken!

Indeling.
Begane grond: entree, gang, toilet (wandcloset met fonteintje), ontzettend ruime woonkamer (16 meter diep) die opgedeeld is in 3 zones; een zitgedeelte aan de voorzijde die middels een schuifpui toegang geeft tot de gezellige en zonnige voortuin. De open keuken is in 2020 gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een eetkamer met een schuifpui naar een beschut plein. Alhoewel je er geen gebruiksrecht van hebt zoals bij de voortuin het geval is gebruiken de eigenaren van de benedenwoningen het stukje achter hun woning als zijnde een eigen achtertuin.

Verder is in de woonkamer nog een ruime trapkast aanwezig met een stopcontact. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie parketvloer die in 2020 nog opnieuw geschuurd en mat gelakt is.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, stookruimte met cv-ketel en wtw (energiebesparende balansventilatie), aparte wasruimte met veel bergingsmogelijkheden, keurige badkamer met ligbad/douche-combinatie en wastafelmeubel, 2 lichte en prima bemeten slaapkamers.
Deze verdieping is in 2021 voorzien van een nieuwe pvc-vloer.

Via het binnenplein is de toegang tot aan de ene kant de privé-berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is via een andere toegang de privé-parkeerplaats bereikbaar.

Algemeen: bouwjaar 2008, woonoppervlakte 105 m2.

Bijzonderheden:
- bijzonder comfortabel en goed geïsoleerde benedenwoning met een speelse indeling
- de woning maakt deel uit van een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 107,- is (woning, parkeergarage en berging)
- de voortuin ligt op het zuiden en is zodanig opnieuw beplant dat je zowel privacy hebt als van de zon kunt genieten
- zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kijk je behoorlijk ver van je weg wat een gevoel van ruimte geeft
- de slaapkamers hebben hoge (elektrisch bedienbare) ramen met echte vensterbanken waar je heerlijk in de zon kunt zitten
- absoluut een fraaie woning die je beslist gezien moet hebben
- aanvaarding: in overleg, kan spoedig

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,286
Original asking price
€ 475,000 kosten koper
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 107.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
369 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 4990
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
HATERT M 4988
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Front garden
Front garden
21 m² (3,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Parking place

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 107.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

de Ruyterstraat 68

€ 450,000 k.k.