Regulierstraat 43 A 6511 DN Nijmegen Stadscentrum

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Wil je midden in de stad wonen in een modern en goed ingedeeld driekamerappartement met een balkon op het zuidoosten? Dan is deze fijne plek een bezoek meer dan waard. Vanuit de voordeur sta je binnen een mum van tijd in de bruisende winkelstraten, bij het station (Nijmegen-Centraal) of geniet je van het groen in het Kronenburgerpark. Door de locatie geniet je binnen in het appartement van rust, terwijl het centrum bijna letterlijk je achtertuin is.

Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en jong appartementengebouw uit 2007. Door de unieke situering van dit appartement deel je de entree slechts met één andere bewoner. De andere appartementen binnen de vereniging hebben een andere entree. Aan de zijkant van het gebouw beschik je over een eigen berging waardoor je snel onderweg bent. Parkeerplaatsen binnen dit vergunningsgebied zijn veelal beschikbaar in de directe nabijheid of je kunt bij beschikbaarheid een plek huren in de garage onder Plein 1944.

De indeling is als volgt:
Binnenkomst in de hal (bellentableau en postboxen) vanwaar je de trap neemt naar de 2 woonappartementen. Een rustige binnenkomst waar je aan het materiaalgebruik direct ziet dat het een modern gebouw uit 2007 betreft.
We nemen snel een kijkje binnen....

Op de 2e verdieping komen we het appartement binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een bergruimte met aansluiting voor witgoedapparatuur en de CV ketel (2019).
Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt op hoe dicht je bij de voorzieningen van de binnenstad woont. De raampartij in de woonkamer steekt op speelse wijze uit naar buiten waardoor je naast een goede daglichttoetreding volop kunt genieten van het uitzicht op o.a. de St. Stevenstoren en de (nieuwe) hoge stadsbebouwing. Een heerlijke ruimte met een riante living en een open keuken die is ingericht met een moderne, tijdloze opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Het spoeleiland zorgt ervoor dat de keuken op fijne wijze betrokken maar toch besloten is. Vanzelfsprekend is er genoeg ruimte voor een ruime eetkameropstelling.

Vervolgens lopen we vanuit de keuken door naar het slaapgedeelte waar je de beschikking hebt over een ruime slaapkamer met een vaste schuifwand kast en een tweede, volwaardige logeer- of werkkamer. Op de moderne, neutrale badkamer beschik je met een ligbad, een douche en een wastafel over alle comfort.

Tot slot kan je genieten van een eigen, overdekt balkon aan de rustige achterzijde van het complex bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. Hier kan je heerlijk genieten van de rust, maar je toch midden in de stad bevinden. Dit is met recht één van de favoriete plekken van de huidige eigenaren.

Bijzonderheden:
+ Modern driekamerappartement uit 2007 met een eigen berging;
+ Fantastisch gelegen in het stadscentrum;
+ Er is een liftschacht (thans geen lift) waar nu extra opbergruimte is;
+ In algehele zin neutraal en tijdloos qua afwerking;
+ Twee volwaardige slaapkamers;
+ Complete badkamer met ligbad, douche en wastafel;
+ Overdekt balkon op het zuidoosten;
+ Vaillant CV ketel uit 2019;
+ Actieve VvE waarbij je maandelijkse servicekosten thans € 128.- per maand bedragen;
+ Stukken van de VvE zijn vanzelfsprekend ter inzage;

Aanvaarding: in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere plekje in de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,326
Service charges
€ 128 per month
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN C 8797
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Regulierstraat 43 A

€ 385,000 k.k.