Molenveldlaan 240 6523 RP Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 162 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Ruim en rustig gelegen 3-kamer appartement op het Limos-terrein!

In het Nijmeegse landschapspark Limos zijn in 2004 in voormalig kazernegebouwen, prachtige appartementen gerealiseerd. In de monumentale Snijderskazerne ligt dit fijne appartement op de bovenste woonlaag. Een uniek appartement op een fijne en rustige plek middenin en met wijds uitzicht op een glooiend park met hagen, sfeervolle rustige picknickweides en grote oude bomen.

Naast de Snijderskazerne bevindt zich nog een gerenoveerde kazerne, waarin ateliers en een grand café (In de Kazerne) met een groot zonnig buitenterras zijn gevestigd. Het Limospark is autoluw en ligt iets ten zuiden van het centrum in het geliefde Nijmegen-Oost, nabij alle voorzieningen en activiteiten die bij deze sfeervolle wijk horen. Op loop- en fietsafstand bent u in het centrum of kunt u genieten van de natuur: de Waal, de Ooijpolder of het bos.

Het voormalige 4-kamer appartement is gelegen aan de parkzijde van het gebouw. Vanuit de 2 loggia's is er een fantastisch uitzicht over het centrum van Nijmegen. De ramen aan de andere zijde in de woonkamer bieden wijds uitzicht op het park.

Indeling:

Via een centrale entree komt u in de ruime hal met toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de tuin kunt u het appartement bereiken via het trappenhuis of de lift.

Bij binnenkomst betreedt u via één van de loggia's het appartement. Aan de linkerzijde treft u de garderobe en de meterkast. Ruime woonkamer met open keuken. De complete keuken (met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) met vrijstaand keukenblok c.q. bar heeft een centrale plaats in het appartement. De keuken is strak vormgegeven en heeft veel bergruimte.

Vanuit de gang heeft u toegang tot de slaapkamers, bergruimte, wasruimte, het separaat toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via de achterste slaapkamer is er toegang naar tot de tweede loggia. Deze ruime slaapkamer is weer gemakkelijk (terug) op te delen in twee slaapkamers.

Verder beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime berging.

Tuin: fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Tevens is er vanuit de tuin middels een poort toegang naar de Molenveldlaan en het Limospark.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1906 en volledige renovatie in 2004.
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m².
- Inhoud: ca. 470 m³.
- 2 Parkeerplaatsen.
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 224,- (appartement) plus ca. € 14,- (per parkeerplaats).
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Er is tevens een warmteterugwin-installatie aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,290
Service charges
€ 252 per month
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 252.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Exterior space attached to the building
33 m²
External storage space
37 m²
Volume in cubic meters
489 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

HATERT H 2362
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
HATERT H 2406
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Molenveldlaan 240

€ 695,000 k.k.