Graafseweg 47 a 6512 BR Nijmegen Bottendaal

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Op zoek naar een ruim 3-kamer-appartement met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de rand van het populaire Bottendaal? Het appartement is op steenworp afstand gelegen van o.a. het bruisende stadscentrum en Station Nijmegen!

Het appartement is te vinden op de eerste verdieping van een relatief jong appartementencomplex (2005). Het appartement is toegankelijk voor ouderen en minder validen, mede door de lift in het appartementencomplex. Een absoluut pluspunt is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Wat betreft de locatie, deze is werkelijk perfect! Het appartement is namelijk gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Daarnaast is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van Station Nijmegen en diverse uitvalswegen. De woonwijk zelf beschikt ook over gezellige restaurants, cafés en sfeervolle straten.

Kom snel kijken!

| Woonoppervlakte 88 m² | Inhoud 219 m³ | Bouwjaar 2005 | Energielabel A+ |

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree, brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis

Eerste verdieping
Appartement: entree, hal, meterkast, riante woonkamer met half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, twee slaapkamers, ruime badkamer met wastafel en douche, separaat staand toilet met fontein, praktische berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Bijzonder geliefde woonwijk, op steenworp afstand van o.a. het stadscentrum en Station Nijmegen
- Ruim 3-kamer-appartement met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein
- Woonkamer met prachtig zicht op de levendigheid van de Graafseweg
- Twee slaapkamers
- Ruime badkamer met mogelijkheden
- Separaat toilet met fontein
- Praktische berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd
- Lift aanwezig
- Toegankelijk voor ouderen en minder validen
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 193,22

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,977
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 193.22 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Volume in cubic meters
219 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
AGPO HR Ecompact (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 4791
Cadastral map
Ownership situation
See deed
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
In center

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on gated property, parking on private property and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 193.22 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Graafseweg 47 a

€ 350,000 k.k.