Griftdijk 128 6515 AG Nijmegen

Hightlighted features

  • 278 m² living area
  • 5,500 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Op een bijzonder mooie locatie gelegen, onder architectuur (Piet Martens) gebouwde, vrijstaande villa. Nabij de nieuwe woonwijk de Grote Boel gelegen. Op korte afstand van het centrum van Nijmegen, een goede ontsluiting op de snelwegen rondom Nijmegen en dichtbij het openbaar vervoer. De villa is gesitueerd op een ruime kavel van ca. 5500 m² en biedt u erg veel privacy, met diverse terrassen rondom het pand en een parkachtige tuin met mooi gazon en wijde blik over de omgeving.

Het pand is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd door een HR CV gas installatie. Door de indeling van het pand is het multifunctioneel te gebruiken en uitermate geschikt voor vrije beroepen, praktijk aan huis of eventueel combinatie wonen met mantelzorg of als aanleunwoning, zeker vanwege alle gelijkvloerse voorzieningen. Andere invullingen voor een autoliefhebber of hobbyist behoort tot de mogelijkheden vanwege de inpandige garages voor zeker 4 auto's. De garagedeuren zijn automatisch bedienbaar daarnaast is er ook een binnendeur naar de woning aanwezig. Het perceel is geheel omheind en aan de voorzijde voorzien van een op afstand bedienbare poort. Eventuele uitbreiding van het terrein behoort tot mogelijkheden tot maximaal 11.590 m². Een prachtige woning die u zeker een keer van binnen moet zien.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, hal met ruime garderobe, ruim toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met gewassen grindvloer met vloerverwarming en gas open haard. Er zijn verschillende uitloopmogelijkheden naar de tuin, eethoek met open keuken met ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voorraadkasten. Bijkeuken met ingebouwde kast, lichtkoepel en separate entree. Wasruimte voorzien van wasmachine/droger aansluiting en centrale stofzuiginstallatie, toilet. Slaapvleugel met strijk-/ logeerkamer, 3 slaapkamers met wastafel en ingebouwde kast, ruime badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en ingebouwde kasten. Masterbedroom met ingebouwde kastenwand.

Eerste verdieping:
Zeer royale verdieping met L-vormige kamer met kitchenette en 2 dakkapellen met de mogelijkheid om er 2 of zelfs 3 slaapkamers van te maken. CV ruimte met HR ketel en een gekoppelde Nibe boiler.
Werkzolder/vliering met ruime opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- optimale isolatie
- HR CV gasinstallatie
- deels vloerverwarming
- gas open haard
- multifunctioneel gebruik
- gunstige ligging
- omsloten tuin met veel privacy en zon
- garage en werkplaats geschikt voor zeker 4 auto's
- ruim perceel dicht bij de stad
- mogelijkheid om terrein met dierenpark erbij te kopen, zie laatste drie foto's van de fotopresentatie
- kruipruimte onder de gehele woning
- ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van zonnescherm of screens
- tuin is voorzien van diverse water aansluitingen

Aanvaarding: per mei 2020

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 975,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,507
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
278 m²
Other space inside the building
165 m²
Plot size
5,500 m²
Volume in cubic meters
1,360 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight and satellite antenna

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit HR Ecomline (1997, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN D 90
Cadastral map
Area
3.995 m²
Ownership situation
Full ownership
NIJMEGEN D 2124
Area
1.505 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Ressen

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Ressen

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Griftdijk 128

€ 975,000 k.k.