• Sold under reservation

Kanaalstraat 41 A 6541 XK Nijmegen

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 136 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op fijne locatie, in een sfeervolle woonwijk, ligt deze instapklare tussenwoning uit 2011. Deze moderne woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolder en een verzorgde achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Mede dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen én een zonneboiler is het huis zeer energiezuinig: de huidige bewoners betalen slechts € 50.- per maand aan energiekosten!

De ligging is uitstekend, met het stadscentrum van Nijmegen op slechts enkele minuten fietsen afstand. Hier vindt u veel voorzieningen, zoals een treinstation, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en meer. Ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool liggen tevens op fietsafstand.

Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te reizen: de karakteristieke woonwijk Waterkwartier beschikt op loopafstand onder andere over een supermarkt, restaurants en diverse winkels. Bovendien bevindt het populaire Honigcomplex zich in het noorden van de wijk.

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: circa 127 m2
Inhoud: circa 450 m3
Perceel oppervlakte: 136 m2

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, ruime, lichte woonkamer (circa 26 m2) met bergkast, een dit jaar gelegde laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte en stijlvolle open keuken, is voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur (RVS-5-pits kooktoestel , RVS-afzuigkap, vaatwasser (2018), oven, magnetron, koelkast).

Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers, een moderne badkamer met een 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping: nette, royale zolderkamer (circa 27 m2) via vaste trap bereikbaar, met dakraam, berging met witgoedaansluitingen, cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Eventueel zijn hier 2 kamers te realiseren.

Achtertuin: verzorgde achtertuin op het zuiden voorzien van een vrijstaande houten berging.

- Volledig geïsoleerd, Energielabel A
- Zeer goed onderhouden, moderne woning; geheel instapklaar!
- Verzorgde achtertuin op het zuiden met een vrijstaande berging en een achterom

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,031
Listed since
4 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
External storage space
6 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 3136
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (8,75 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Biezen

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Biezen

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Kanaalstraat 41 A

€ 385,000 k.k.