• Sold under reservation

Zwanenveld 2729 6538 NL Nijmegen Zwanenveld

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 168 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Ben je op zoek naar een leuke en lichte woning met een diepe, zonnige tuin en (van oorsprong) 3 slaapkamers? Dan hebben wij goed nieuws, want we hebben deze woning in de verkoop gekregen!

Ook de ligging is perfect; nabij winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen, trein- en busstation. Via diverse uitvalswegen is de A73 en A50 prima bereikbaar en via de nieuwe tweede stadsbrug snelle bereikbaarheid richting Arnhem.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen......

Als we binnenkomen in de hal voel je direct de rust en ruimte die de woning biedt. In de hal krijgen we toegang tot de berging/werkkamer aan de voorzijde, de meterkast en de toiletruimte met toilet met fonteintje. We lopen door en komen in de gezellige en zeer lichte woonruimte met aan de voorzijde de fraaie open keuken (2016). De in u-vorm geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien: 6-pits gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap, 2 carrouselkasten, vaatwasser en losstaande koel/vriescombinatie (blijft achter). Vanuit de keuken kijken we naar de tuingerichte woonkamer, die door de grote raampartijen en openslaande deuren veel daglicht binnenlaat. In het midden van beide ruimtes is een open trap naar..........

.... de 1e verdieping. Op de overloop krijgen we toegang tot de cv-ruimte (Intergas 2011), een ruime kast en twee slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (2020). De huidige eigenaren hebben van twee slaapkamers aan de achterzijde één grote kamer gemaakt. Dit is echter weer zeer eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie, waardoor er weer drie slaapkamers ontstaan. Daarnaast komen we via de overloop in de badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel.

We gaan weer naar beneden en lopen door de openslaande deuren de heerlijk ruime tuin in, die ook bereikbaar is via de achterom middels een af te sluiten tuinpoort. Aan de achterzijde geen inkijk van achterburen, dus heerlijk genieten van je privacy. Door de perfecte ligging van de maar liefst 20 meter diepe tuin is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. Zie je jezelf hier al zitten onder het genot van een drankje?

We gaan weer terug naar binnen en lopen door naar de voorzijde waar de huidige eigenaren een doorgang hebben gemaakt van de hal naar de voormalige berging, die voorheen alleen via de buitenzijde bereikbaar was. Op deze manier is er een extra kamer ontstaan, die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden maar uiteraard ook weer teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke functie als berging. Deze ruimte is voorzien van verwarming, witgoedaansluiting en een eenvoudige doucheruimte.

Nog wat wetenswaardigheden:
- De woning ligt aan de voorzijde heerlijk rustig en helemaal verkeersvrij.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas in gehele woning.
- Energielabel is op dit moment in behandeling; de woning heeft dak- en vloerisolatie.
- Naar aanleiding van een daklekkage is er in 2017 een geheel nieuw dak geplaatst op begane grond en 1e verdieping. De oude lekkagesporen zijn (door omstandigheden) nog duidelijk zichtbaar in slaapkamers en toiletruimte.
- De afwerking vraagt her en der nog wel om wat aandacht, maar hoe fijn is het om zelf die laatste puntjes op de i te mogen zetten...!
- Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 185,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,947
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Plot size
168 m²
Volume in cubic meters
334 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011)

Cadastral data

HATERT N 1824
Cadastral map
Area
168 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (20,4 meter deep and 4,4 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Housing market Beta

Avg. asking price

Zwanenveld

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zwanenveld

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Zwanenveld 2729

€ 185,000 k.k.