• Sold under reservation

Zwanenveld 1523 6538 LT Nijmegen Zwanenveld

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 167 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Wil jij Thuiskomen in deze lichte en ruime tussenwoning?
Een echte buitenkans! Het huis ligt aan een rustig hofje, heeft een grote woonkamer, drie slaapkamers en een fijne tuin.

Pluspunten:
De huurder heeft de woning heel netjes achtergelaten
Rustig gelegen aan een hofje
De bovenverdieping is handig ingedeeld
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 337 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 20 m³
Perceelsoppervlakte: 167 m²
Bouwjaar: ca. 1973
Energielabel: volgt

INDELING:
Bij binnenkomst voel je meteen de fijne sfeer van dit huis. Je komt in de hal en ziet direct de meterkast en het toilet met fontein. Er is aan de voorzijde een doorloop gemaakt naar de berging. Hier is een deur naar de voortuin en je kunt er de was doen. Superhandig hoor. We gaan eens verder kijken. We komen in de open keuken, met lichte kastjes in hoekopstelling. Er zijn een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap aanwezig. Je kunt doorlopen naar de mooie, vierkante woonkamer. Deze is goed in te richten. Er is hier een deur naar de tuin, met tuinhuis. De tuin is best licht, want er is genoeg diepte.
In de woonkamer zit ook de open trap naar boven. De overloop is iets kleiner gemaakt en de slaapkamers zijn dus wat groter geworden. Aan de achterzijde liggen naast elkaar twee slaapkamers en aan de voorzijde is de grootste slaapkamer te vinden. Tussenin ligt de badkamer met een ligbad, een wastafelmeubel, een wellness-douchecabine en een toilet. Op de overloop zie je een kast met de cv-opstelling. En zo zijn we helemaal rond.

ALGEMEEN:
Het betreft een woning die vrij is gekomen uit de verhuur. De huurder heeft er netjes gewoond.
De verkoper heeft nooit zelf in het huis gewoond, dus kan weinig over het huis vertellen. Het is dus niet bekend of alles goed werkt.
Er staat een houten tuinhuis met overkapping in de tuin.
Er zijn diverse laminaatvloeren aanwezig.
Er is een doorbraak gemaakt naar de berging, die nu ook dienst doet als bijkeuken.
De woning wordt verwarmd middels cv-gas.
Aan het hofje kun je vrij parkeren.

Er is door de verkoper een Notaris aangewezen die zorgt voor de afhandeling, dit is kantoor Hekkelman te Nijmegen.

WIJKTEKST
In Zwanenveld zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals scholen, (sport)verenigingen en een supermarkt. Daarbij is winkelcentrum Dukenburg, met goede trein- en busverbindingen, op loopafstand gelegen. Ook de A73 en N326 zijn met de auto gemakkelijk te bereiken. Liefhebbers van groen en natuur fietsen binnen 10 minuten naar het Goffertpark of park Staddijk.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 190,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,000
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
8 m²
Plot size
167 m²
Volume in cubic meters
337 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HATERT N 2208
Cadastral map
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (13,8 meter deep and 4,7 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zwanenveld 1523

€ 190,000 k.k.