• Sold under reservation

Enkstraat 17 6533 CL Nijmegen St. Anna

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 89 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Wie zoekt naar een lichte en modern ontworpen gezinswoning op een centrale locatie in Nijmegen, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Enkstraat. Achter de open voorgevel biedt de tussenwoning plaats aan drie ruime slaapkamers. Het geheel is perfect onderhouden en afgewerkt met o.a. een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen, een nette open keuken, een badkamer met ligbad en een brede dakkapel op de hoogste etage. In de achtertuin op het zuidwesten geniet je optimaal van de zon en voor de deur ligt een fijn speelveldje voor kinderen, evenals een voldoende parkeergelegenheid.

De Enkstraat is een rustig gelegen en kindvriendelijke straat in de groene wijk St. Anna. Op loopafstand vind je supermarkten, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, en verschillende sportvoorzieningen. Ook het Goffertpark is uitstekend lopend bereikbaar, net als het Radboudumc en de Radboud Universiteit. De gezellige binnenstad is in ca. 10 minuten bereikbaar per fiets. Nijmegen kent een ideale ligging voor stads- én natuurmensen. Via de uitvalswegen heb je in een oogwenk toegang tot bijvoorbeeld de Veluwe, maar ook steden als Arnhem, Den Bosch en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte living is prettig ruim, en heeft een rustige uitstraling door lichte wanden en een donkere plavuizenvloer, vloerverwarming geeft een comfortabel klimaat. Bovendien is in een ruime trapkast een zee aan bergruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin op het zuidwesten.
Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken, ingericht middels een grote wandkast en een L-vormig keukenblok met stenen werkblad. Apparatuur betreft een vierpits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een grote raampartij heeft u zicht op de straat en het speelveldje aan de overzijde.

Eerste verdieping:
Hier vindt u twee ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een bovenlicht. De badkamer is volledig betegeld en biedt plaats aan een designradiator, wandcloset, wastafel, spiegelkast en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
De voorzolder herbergt de cv-installatie evenals witgoedaansluitingen en ruimte voor berging, ook achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar. De naastgelegen slaapkamer is heerlijk ruim en door een brede dakkapel met draaikiepramen prettig licht. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spotverlichting en knieschotten met bergruimte.

Buiten:
De tuin op het zuidwesten is volledig bestraat middels grote terrastegels. Omheiningen rondom bieden privacy en via de achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar. Hier zit u van de middag tot de late avond heerlijk in de zon.

Bijzonderheden
- Tussenwoning
- Drie slaapkamers
- Uitstekend afgewerkt
- Instapklaar
- Tuingerichte living met schuifpui
- Tuin op het zuidwesten
- Zitje op het noordoosten
- Speelveldje voor de deur
- Woonoppervlakte: 108 m²
- Externe berging: 6 m²
- Bouwjaar: 2008

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,472
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
External storage space
6 m²
Plot size
89 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler

Cadastral data

HATERT L 5266
Cadastral map
Area
89 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
25 m² (5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Enkstraat 17

€ 375,000 k.k.