Weurtseweg 93 6541 AP Nijmegen Biezen

Hightlighted features

  • 200 m² living area
  • 251 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Groot en goed onderhouden ruime (ca. 200 m²) hoekwoning met groot souterrain, voortuin en zonnige achtertuin (Z) met garage voor twee auto's en voldoende bergmogelijkheden.

Een heerlijk ruim en licht familiehuis, nabij (loopafstand) het stadscentrum en centraal station, basisscholen, diverse winkels en eetgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree is mogelijk via de voordeur maar zou ook kunnen via de zijkant/achterom. De hal kent een trapkast met uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein en de trappen naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Via de hal kom je in de grote en gezellige woonkamer met haard. De keuken bevind zich aan de achterzijde waar ook het eetgedeelte is. De moderne en luxe keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; koffieapparaat, 2x combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de schuifdeuren aan de achterzijde bereikt u de veranda/achtertuin.

De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin kent een achterom met vrijstaande garage waar plek is voor twee auto's. Thuiskomen en parkeren in de garage, dat is toch echt wel een luxe.

Eerste verdieping:
Overloop die aansluit op de slaapkamers en ruime badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
De eerste verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers waarvan een voorzien van een mooie maatwerk inbouwkast. Voorheen kende de verdieping 3 slaapkamers maar ten behoeve van een kledingruimte is er eentje opgeofferd. Dit is eenvoudig weer te herstellen.

Tweede verdieping:
Via de trap tussen de twee slaapkamers bereikt u de tweede verdieping met een keurige 3e slaapkamer met veel opbergruimte. De slaapkamer kent twee flinke dakkapellen.

Souterrain:
De benedenverdieping kent circa 60m2 met daarin een studio-/praktijkruimte, een eigen bar, eigen sanitaire voorzieningen en heeft een eigen entree vanuit de tuin en voorzijde. Het souterrain is dus uitermate geschikt voor een thuiskantoor, praktijkruimte, bedrijf aan huis, atelier- of hobbyruimte, gastenverblijf. Alles is mogelijk!

Kortom, een prachtige woning met veel ruimte en comfort.

Bijzonderheden:
- rustig in kindvriendelijke omgeving gelegen hoekwoning met zonnige achtertuin en dubbele garage en op loopafstand van centrum van Nijmegen;
- super lichte woning met een heerlijke vrij gelegen tuin waar de hele dag de zon invalt;
- in goede tot uitstekende staat van onderhoud;
- bouwjaar 1936
- woonoppervlakte ca. 200 m² , waarvan 65 m² in het souterrain;
- perceeloppervlakte ca. 251 m²
- 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing met geïntegreerde rolluiken;
- cv-ketel......
- uitgebreide elektrische installatie;
- vloerverwarming in badkamer;
- de zgn. ouderdoms-/asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen;
- tegenover het woonhuis wordt nieuwbouw gerealiseerd. Plannen zijn in te zien:

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,375
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
59 m²
Plot size
251 m²
Volume in cubic meters
686 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, to rent

Cadastral data

NEERBOSCH A 1930
Cadastral map
Area
251 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (15 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Weurtseweg 93

€ 675,000 k.k.