• Sold under reservation

Grote Boel 19 B 6515 XA Nijmegen Ressen

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Kun je het voorstellen? Elke dag uitzicht op een waterplas waar je heerlijk kunt zwemmen tijdens warme zomerdagen. Een eeuwig gevoel van vakantie. Zelfs voor een hapje eten hoef je de auto niet te pakken. Het sfeervolle restaurant Brass tref je op loopafstand.

Zo’n fijne plek om te wonen is nu te koop. Op Grote Boel 19B in Nijmegen. Op een rustige en centrale plaats in de jongste uitbreiding Nijmegen Noord bieden we namens de huidige eigenaren te koop aan deze praktisch nieuwe en keurig onderhouden hoekwoning met aangebouwde aluminium overkapping, vrijstaande houten tuinhuis, fraai aangelegde achtertuin en vrij uitzicht op een grote waterplas.

Ruim en bijzonder functioneel ingedeeld. Thans ingericht met drie slaapkamers maar indien gewenst gemakkelijk uit te breiden met een of twee extra vertrekken. De royale zolder biedt deze mogelijkheid. Geïsoleerd naar de huidige normen (o.a. triple beglazing) en aangesloten op het stadsverwarmingsnet.

De degelijke, traditionele bouw garandeert zonder meer veel jaren van woonplezier hetgeen je ook zult ervaren van de wijk en de fraai aangelegde achtertuin met voldoende privacy. In deze achtertuin hebben de eigenaren een heerlijke (aluminium) overkapping laten plaatsen die schaduw biedt tijdens de hete zomers.

Kortom, de perfecte woning om samen of met een gezin te betrekken. Iets voor jullie?

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met tegelvloer (en vloerverwarming);
-meterkast: moderne/nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting. Stadsverwarming;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-tuingerichte woonkamer met tegelvloer (en vloerverwarming), openslaande tuindeuren naar overkapping/veranda, trapopgang naar eerste verdieping en doorloop naar woon-/eetkeuken;
-trap-/provisiekast met blok van vloerverwarming;
-lichte woon-/eetkeuken met tegelvloer (en vloerverwarming), uitzicht op waterpartij en voorzien van een strakke witte hoogglans inrichting met granieten werkblad, kookeiland, inbouw inductiekookplaat, plafond afzuigkap, combi-stoomoven, combimagnetron, grote koelkast, onderbouw vriezer en vaatwasmachine. Volledig Atag inbouwapparatuur.

-Eerste verdieping:
-overloop met pvc vloer en open trap naar tweede verdieping;
-luxe badkamer met royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2e wandcloset, handdoekradiator en (elektrische) vloerverwarming;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer, glasvezelbehang wandafwerking en waarvan ouderslaapkamer met grote (vaste) schuifdeurkast.

-Tweede verdieping:
-royale zolder met pvc vloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats unit van mechanische ventilatie, diverse bergruimten en mogelijkheid om extra (slaap)kamer(s) te realiseren.

*Algemeen:

-bouwjaar: 2016-2017;
-perceeloppervlakte: 190 m²;
-inhoud: circa 678 m³;
-woonoppervlakte: circa 145 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m²;
-externe buitenruimte: circa 7 m².

*Bijzonderheden:

-dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel triple glas;
-energielabel A. Einddatum: 24 januari 2027;
-vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer. Elektrische vloerverwarming in badkamer;
-alle binnenmuren afgewerkt met glasvezel (scan) behang en geverfd door erkend schildersbedrijf;
-alle vloeren afgewerkt met ‘harde’ vloerbedekking, te weten: keramische vloertegels op de begane grond en pvc op eerste en tweede verdieping;
-buitenkraan aan achterzijde;
-hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en triple glas.

Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,372
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk and woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
7 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
678 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN E 480
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
96 m² (12 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Grote Boel 19 B

€ 489,000 k.k.