• Sold under reservation

Drakensteinstraat 12 6535 MS Nijmegen Hatert

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 146 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning, waar je zo in kan trekken? Kom dan eens kijken naar deze recent gerenoveerde, moderne tussenwoning aan de Drakensteinstraat in Nijmegen! Met drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en een royale achtertuin, is dit een perfecte woning voor een gezin in de groei of voor kopers die net wat meer comfort en gemak zoeken. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de keurige staat van onderhoud, is dit stekje namelijk instapklaar!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in de populaire wijk Hatert. Behalve een prettige woonomgeving, maken ook de vele voorzieningen deze wijk compleet. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoersmogelijkheden zijn in de directe omgeving. Maar ook de universiteit, het centrum van Nijmegen en het Goffertpark liggen op fietsafstand van de woning. Het nabijgelegen kanaal, bospad en de prachtige Hatertse en Overasseltse vennen, bieden je verdere uitgestrekte fiets- en wandelmogelijkheden. Uitvalswegen naar de A73 zijn vanaf deze locatie goed te bereiken en parkeren kan zelfs gratis in de straat.

Indeling
Begane grond:
Entree in lichte hal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. Ruime living met sfeervolle gashaard en aangename lichtinval dankzij de vensters aan beide kanten, waarvan één voorzien van tuindeur. Je hebt in de living meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Er is een open verbinding met de keuken, waardoor je tijdens het koken altijd gezellig in contact blijft met je gasten of familie aan tafel. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparaten zoals een oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en touchscreen inductiekookplaat. Ook heeft de keuken een handige ontbijtbar met lekker veel werkruimte en een ruime berging met meterkast. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin. De hele begane grond is voorzien van een keurige doorgetrokken laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij alle drie de slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamers (ca. 12, 11 en 6m²) zijn licht en ruim . Een vierde kamer is ingericht als wasruimte. Je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en droger én lekker veel extra opbergruimte. De badkamer is in een moderne stijl aangelegd, volledig betegeld en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en ventilatiesysteem. Door de keurige staat van onderhoud, lijkt alles hier als nieuw! Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Algemeen:
Eind 2020 is deze woning grotendeels gerenoveerd. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, is er een nieuwe cv-ketel (Nefit CW4 2020) geplaatst, is de gehele badkamer vernieuwd, zijn er rolluiken over de gehele woning geplaatst (m.u.v de keukendeur), is er een nieuwe oven in de keuken geplaatst en is de achtertuin opnieuw bestraat en voorzien van kunstgras. De woning is verder voorzien van dubbele beglazing.

Buiten:
De voortuin van de woning is onderhoudsvrij aangelegd met siergrind. Dankzij de ligging op het zuidenoosten heb je hier heerlijk de zon! De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent vernieuwd en beschikt over een kunstgrasgazon, bestrating en enige beplanting. De ligging op het noordwesten betekent dat je hier lekker de avondzon kunt pakken! De tuin heeft voldoende terrasruimte en zelfs een pergola met zitje eronder. Achterin de tuin staat een handige stenen berging (ca. 14m²) voor fietsen, speelgoed, of tuinmeubilair. Ook heb je hier een poort voor toegang achterom. Al met al is dit een heerlijke woning voor kopers die van rust, moderne stijl en gemak houden. Kom je langs? We leiden je graag rond!

Bijzonderheden:
- Recent gerenoveerde, moderne tussenwoning in kindvriendelijke wijk!
- Woonoppervlakte: 93 m²
- Bouwjaar: 1964
- 3 slaapkamers
- Uitstekend afgewerkt en instapklaar
- Moderne keuken en recent vernieuwde badkamer
- Royale, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
- Externe stenen berging: 14m²
- Ideale ligging ten opzichte van stad, natuur en voorzieningen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,849
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
14 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
318 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HATERT D 4189
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Drakensteinstraat 12

€ 265,000 k.k.