• Sold under reservation

Aldenhof 5116 6537 DX Nijmegen Aldenhof

Hightlighted features

  • 185 m² living area
  • 557 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Hoe fijn wilt u wonen? Zeer royale vrijstaande woning met grote zonnige tuin. Deze ruime, geschakelde woning met inpandige garage is gelegen in een fraai en rustig deel van de wijk Aldenhof.

De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze kan natuurlijk ook worden gebruikt als thuiskantoor of speelkamer. Er zijn twee badkamers waarvan één op de begane grond. Verder is er is een riante, prettige woonkamer (49m2) met een gas-openhaard.

De woning ligt vlakbij de winkelcentra Meijhorst, Weezenhof en Dukenburg. De buurt biedt ruime keuze aan verschillende basisscholen. Het natuurgebied de Hatertse Vennen ligt op fietsafstand, Nijmegen centrum ligt op 10 minuten rijden met de auto. De Beerendonck met zwemplassen, golfbaan en saunacomplex ligt bijna om de hoek.

Kom een kijkje nemen en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet met vloerverwarming (zeer luxe en modern), extra kamer (14,4m2), een fraaie, moderne badkamer voorzien van douche met rainshower en apart ligbad, design radiator en vloerverwarming, meterkast (5 groepen met aardlekbeveiliging) en inpandige garage. Een moderne halfopen inbouwkeuken (15,3 m2) met Miele apparatuur, combi-oven, koelkast, gaskookplaat met wokbrander, vriezer, dubbele spoelbak, vaatwasser en afzuigkap.
De woonkamer (49m2) is L-vormig en heeft een keramische tegelvloer. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren die toegang bieden aan de prachtige, zeer rustig gelegen tuin met vrijstaand houten tuinhuis. De goed verzorgde tuin, met achterom en poort, is fraai aangelegd en voorzien van verschillende terrassen en beregeningsinstallatie. Het tuinterras grenst aan de inpandige garage met vide en witgoedaansluiting.

Eerste Verdieping:

Vier ruime slaapkamers waarvan drie met dakkapel, een tweede badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet (hangend closet). Twee slaapkamers hebben extra opbergruimte en één slaapkamer een extra wastafel. Ook is er een praktische multi-functionele berging met ketelopstelling (Daalderop met boiler) en een vliering.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte 557 m2;
- Woonoppervlakte 185 m2
- Inhoud 757 m3
- Inpandige garage
- Verzorgde en fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie.
- Dakisolatie
- Spouwisolatie
- Dakkapellen

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 490,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,649
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
7 m²
Plot size
557 m²
Volume in cubic meters
757 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 1621
Cadastral map
Area
557 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
333 m² (18,5 meter deep and 18 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Aldenhof 5116

€ 490,000 k.k.