• Sold under reservation

Oude Nonnendaalseweg 27 6542 WN Nijmegen Wolfskuil

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 106 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Te koop:
Op een aantrekkelijke woonlocatie, nabij het stadscentrum en het NS Station, ligt deze sfeervolle woning met onder andere een ruime woonkamer, een multifunctionele kelder, 2 ruime slaapkamers, een dakterras en een zeer zonnige achtertuin.
In de directe woonomgeving (op loopafstand) zijn vele openbare voorzieningen zoals winkels, supermarkt(en), huisartsenpraktijk, kinderopvang en een basisschool aanwezig. Daarnaast centraal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, Universiteit, voortgezet onderwijs en de Waalhaven.

Bouwjaar: 1904.
Woonoppervlakte: circa 93 m².
Oppervlakte kelder: circa 35 m².
Inhoud: 445 m³.
Perceeloppervlakte: 106 m².

Indeling.
Kelder/Souterrain (circa 35 m², op goede stahoogte):
Een multifunctionele kelder verdeeld in 2 gedeeltes waarin eveneens de witgoed-aansluitingen.

Begane grond:
Entree, halletje, ruime (circa 35 m²) woonkamer met hoge plafonds, kastenwand en plankenvloer, ruime keukenruimte (bereikbaar middels mooie glas-in-lood schuifdeuren), nette keuken in L-opstelling voorzien van lichtkoepel, inbouwapparatuur en openslaande deuren met toegang tot de gezellige tuin, separaat toilet (hangend) met fonteintje en nis waarin de c.v.-ketel.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer I (circa 15 m²) met dakkapel, slaapkamer II (circa 13 m²) met toegang tot het ruime (circa 15 m²) dakterras (zuid), badkamer met lichtkoepel, toilet (hangend), ligbad, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De achtertuin met achterom, fraaie klinkerbestrating en overkapping is gesitueerd op het zuiden.
- Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen.
- De nette keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap.
- Er is prettige lichtinval in de woning.
- C.v.-ketel, Nefit, bouwjaar 2014.
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.
- Het is vergunnings-/en bouwtechnisch mogelijk om nog een extra woonverdieping te realiseren.
- Aanvaarding: circa 1 september 2022.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 359,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,860
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
5 m²
Plot size
106 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH B 5034
Cadastral map
Area
106 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (9 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oude Nonnendaalseweg 27

€ 359,000 k.k.